Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Buizerd 11

5508KA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Buizerd 11 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een werk-/speelkamer, een zeer nette voor– en achtertuin met terrasoverkapping en een inpandige berging gelegen in jonge en populaire woonwijk ‘’De Kelen’’. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via keurig aangelegde voortuin met eigen oprit is via de overdekte entree de hal te bereiken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting), garderobe, toilet welke gedeeltelijk is betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Verder is er toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer welke makkelijk te schuren is en in iedere gewenste kleur te brengen is. De woonkamer is ruim opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde en afgewerkt met strakke wanden en een mooi gestuukt plafond. Verder zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin en staat het eetgedeelte in verbinding met de open keuken en de bijkeuken. Open keuken met moderne en complete keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een stoomoven c.q. oven, een oven c.q. magnetron en een vaatwasser. De bijkeuken is ideaal te gebruiken als wasruimte. Vanuit hier is toegang tot het overdekte terras en de werk-/speelkamer. De werk-/speelkamer is een multifunctionele ruimte welke voorheen is gebruikt als speelkamer maar inmiddels omgetoverd tot een heerlijke thuiswerkplek. Met directe verbinding naar de tuin is het een ideale thuiswerkplek geworden. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken. Met 9 m2 is er in de berging voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en er is een praktische vliering voor het opbergen van de niet alledaagse spullen. Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met diverse beplantingen en bomen, sierbestrating, vijverpartij en een mooie terrasoverkapping met praktische zonnescreens. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is terecht de ouderslaapkamer te noemen. Deze ruime kamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand, een visgraat pvc-vloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken en een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft een moderne afwerking en een designradiator. De ruime verdieping laat het toe om een separate toiletruimte te kunnen hebben wat niet voor veel woningen is weggelegd. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers beschikken over houten vloerdelen, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers hebben strak gestuukte wandafwerking en zijn beiden ruim opgezet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder welke nu in gebruik is als bergruimte. Deze voorzolder leent zich ook perfect als thuiswerkplek vanwege voldoende daglichttoetreding en veel ruimte. De vierde slaapkamer is net als de andere kamers een ruime kamer met aan beide zijden een dakraam, een wastafelmeubel met warm en koud water en een luik naar de cv-ruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel welke in december 2014 is vernieuwd. Ook de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is hier te vinden en is recent vernieuwd. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Een werk-/speelkamer op de begane grond - Fijne tuin met fraaie terrasoverkapping voorzien van zonnescreens; - Riante ouderslaapkamer met inbouwkast; - Eigen oprit en inpandige berging. - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.