Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Buizerd 11

5508KA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Buizerd 11 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een werk-/speelkamer, een zeer nette voor– en achtertuin met terrasoverkapping en een inpandige berging gelegen in jonge en populaire woonwijk ‘’De Kelen’’. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via keurig aangelegde voortuin met eigen oprit is via de overdekte entree de hal te bereiken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting), garderobe, toilet welke gedeeltelijk is betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Verder is er toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer welke makkelijk te schuren is en in iedere gewenste kleur te brengen is. De woonkamer is ruim opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde en afgewerkt met strakke wanden en een mooi gestuukt plafond. Verder zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin en staat het eetgedeelte in verbinding met de open keuken en de bijkeuken. Open keuken met moderne en complete keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een stoomoven c.q. oven, een oven c.q. magnetron en een vaatwasser. De bijkeuken is ideaal te gebruiken als wasruimte. Vanuit hier is toegang tot het overdekte terras en de werk-/speelkamer. De werk-/speelkamer is een multifunctionele ruimte welke voorheen is gebruikt als speelkamer maar inmiddels omgetoverd tot een heerlijke thuiswerkplek. Met directe verbinding naar de tuin is het een ideale thuiswerkplek geworden. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken. Met 9 m2 is er in de berging voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en er is een praktische vliering voor het opbergen van de niet alledaagse spullen. Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met diverse beplantingen en bomen, sierbestrating, vijverpartij en een mooie terrasoverkapping met praktische zonnescreens. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is terecht de ouderslaapkamer te noemen. Deze ruime kamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand, een visgraat pvc-vloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken en een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft een moderne afwerking en een designradiator. De ruime verdieping laat het toe om een separate toiletruimte te kunnen hebben wat niet voor veel woningen is weggelegd. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers beschikken over houten vloerdelen, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers hebben strak gestuukte wandafwerking en zijn beiden ruim opgezet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder welke nu in gebruik is als bergruimte. Deze voorzolder leent zich ook perfect als thuiswerkplek vanwege voldoende daglichttoetreding en veel ruimte. De vierde slaapkamer is net als de andere kamers een ruime kamer met aan beide zijden een dakraam, een wastafelmeubel met warm en koud water en een luik naar de cv-ruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel welke in december 2014 is vernieuwd. Ook de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is hier te vinden en is recent vernieuwd. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Een werk-/speelkamer op de begane grond - Fijne tuin met fraaie terrasoverkapping voorzien van zonnescreens; - Riante ouderslaapkamer met inbouwkast; - Eigen oprit en inpandige berging. - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.