Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Ceciliastraat 37

5503VB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

Ceciliastraat 37 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Ceciliastraat 37. Een verrassende woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en achtertuin op het westen. Ideaal voor jonge gezinnen met diverse speeltuintjes op loopafstand maar ook ideaal voor wie dicht bij alle dagelijkse voorzieningen wil wonen: zowel het Citycentrum als Veldhoven Dorp liggen vlakbij! De woning is sfeervol afgewerkt en voorzien van een deels open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een prettige zolderruimte welke nu dient als thuiskantoor. Er is mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren. Verder is er een fraaie veranda aan de achterzijde aanwezig en een fijne tuin met vrije achterom en berging. Graag vertellen we je meer! Welcome to Ceciliastraat 37. A surprising home with an unobstructed view at the front and a west-facing backyard. Ideal for young families, with several playgrounds within walking distance, but also perfect for anyone who wants to live close to all daily amenities: both the City Centre and Veldhoven Dorp are nearby! The house is atmospherically finished and features a partly open kitchen, three bedrooms on the first floor, and a pleasant attic space currently used as a home office. A fourth bedroom could be created here. At the rear, you’ll find a beautiful veranda and a lovely garden with rear access and a storage shed. We’d be happy to tell you more! ENGLISH TEXT BELOW Highlights: - Sfeervolle gezinswoning; - Gunstige locatie nabij het Citycentrum, Veldhoven Dorp en het (snel)wegennet; - Drie slaapkamer (mogelijk vier) en multifunctionele zolderruimte (momenteel in gebruik als thuiskantoor); - Moderne badkamer (2022); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Veranda aan de achterzijde, toegankelijk via een loopdeur en openslaande tuindeuren; - Nabij ASML, MMC, High Tech Campus en Eindhoven; - Prettige tuin met berging en vrije achterom. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte (2024) met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een portaal met trapkast (en meterkast) is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek. Middels openslaande deuren is er toegang tot de veranda. De eethoek staat in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasser. Er zijn diverse kasten aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, waarvan twee aan achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, designradiator, badkamerkast en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen van de HR Remeha ketel (2013) en van de wasapparatuur. De zolder is momenteel in gebruik als werkkamer. De vloer is geïsoleerd. Exterieur: Highlight van de tuin is de sfeervolle veranda, een ideale toevoeging van woonruimte. De tuin is verder knus aangelegd en voorzien van diverse vaste beplanting. Er zijn geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1953. Het perceel is 147 m2 groot. Het gebruiksoppervlak bedraagt 79 m2, waarvan 69 m2 wonen. De zolder mag vanwege de hoogte niet bij het gebruiksoppervlak worden geteld. In de buurt hebben diverse woningen een dakopbouw voor extra leefruimte. De inhoud bedraagt 278 m3. De woning is voorzien van dak, vloer en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Het Energielabel is C (geldig tot 13-11-2035). De riolering naar de straat is vervangen. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Welcome to Ceciliastraat 37. A surprising home with an unobstructed view at the front. Ideal for young families, with several playgrounds within walking distance, but also perfect for anyone who wants to live close to all daily amenities: both the City Centre and Veldhoven Dorp are nearby! The house is atmospherically finished and features a partly open kitchen, three bedrooms on the first floor, and a pleasant attic space currently used as a home office. A fourth bedroom could be created here. At the rear, you’ll find a beautiful veranda and a lovely garden with rear access and a storage shed. We’d be happy to tell you more! Highlights Charming family home Convenient location near the City Centre, Veldhoven Dorp, and the motorway network Three bedrooms (potentially four) and a multifunctional attic (currently used as a home office) Modern bathroom (2022) The house is fitted with synthetic window frames and insulating glazing Veranda at the rear, accessible via a single door and French doors Close to ASML, MMC, High Tech Campus, and Eindhoven Pleasant garden with storage shed and rear access Layout Ground floor Through the front garden, you reach the covered entrance. The hall contains the toilet (2024) with wall-mounted WC and the staircase to the first floor. Through a small hall with stair cupboard (and meter cupboard), there is access to the living room and the kitchen. The sitting area is located at the front of the house and the dining area at the rear. French doors provide access to the veranda. The dining area connects to the kitchen, which is equipped with a refrigerator, gas stove with oven and extractor hood, and a dishwasher. Several cabinets are available. First floor The landing provides access to three bedrooms, two at the rear and one at the front. The bathroom, renewed in 2022, features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, designer radiator, bathroom cabinet, and electric ventilation. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the connections for the HR Remeha boiler (2013) and the laundry equipment. The attic is currently used as a workspace. The floor is insulated. Exterior The highlight of the garden is the atmospheric veranda, an ideal extension of the living space. The garden is pleasantly landscaped with various perennial plants. There are no direct rear neighbours, providing great privacy. General information The house was built in 1953. The plot size is 147 m². The usable area is 79 m², of which 69 m² is living space. The attic cannot be counted as usable area because of its height. In the neighbourhood, several houses have added a dormer for extra living space. The volume is 278 m³. The property features roof, floor, and cavity wall insulation and double glazing. The energy label is C (valid until 13-11-2035). The sewer line to the street has been replaced. Transfer upon mutual agreement. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amount of 10% of the purchase price within six weeks of concluding the agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. All offers are non-binding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.