Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Ceciliastraat 37

5503VB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.724

Photo Gallery

Ceciliastraat 37 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Ceciliastraat 37. Een verrassende woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en achtertuin op het westen. Ideaal voor jonge gezinnen met diverse speeltuintjes op loopafstand maar ook ideaal voor wie dicht bij alle dagelijkse voorzieningen wil wonen: zowel het Citycentrum als Veldhoven Dorp liggen vlakbij! De woning is sfeervol afgewerkt en voorzien van een deels open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een prettige zolderruimte welke nu dient als thuiskantoor. Er is mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren. Verder is er een fraaie veranda aan de achterzijde aanwezig en een fijne tuin met vrije achterom en berging. Graag vertellen we je meer! Welcome to Ceciliastraat 37. A surprising home with an unobstructed view at the front and a west-facing backyard. Ideal for young families, with several playgrounds within walking distance, but also perfect for anyone who wants to live close to all daily amenities: both the City Centre and Veldhoven Dorp are nearby! The house is atmospherically finished and features a partly open kitchen, three bedrooms on the first floor, and a pleasant attic space currently used as a home office. A fourth bedroom could be created here. At the rear, you’ll find a beautiful veranda and a lovely garden with rear access and a storage shed. We’d be happy to tell you more! ENGLISH TEXT BELOW Highlights: - Sfeervolle gezinswoning; - Gunstige locatie nabij het Citycentrum, Veldhoven Dorp en het (snel)wegennet; - Drie slaapkamer (mogelijk vier) en multifunctionele zolderruimte (momenteel in gebruik als thuiskantoor); - Moderne badkamer (2022); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Veranda aan de achterzijde, toegankelijk via een loopdeur en openslaande tuindeuren; - Nabij ASML, MMC, High Tech Campus en Eindhoven; - Prettige tuin met berging en vrije achterom. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte (2024) met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een portaal met trapkast (en meterkast) is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek. Middels openslaande deuren is er toegang tot de veranda. De eethoek staat in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasser. Er zijn diverse kasten aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, waarvan twee aan achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, designradiator, badkamerkast en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen van de HR Remeha ketel (2013) en van de wasapparatuur. De zolder is momenteel in gebruik als werkkamer. De vloer is geïsoleerd. Exterieur: Highlight van de tuin is de sfeervolle veranda, een ideale toevoeging van woonruimte. De tuin is verder knus aangelegd en voorzien van diverse vaste beplanting. Er zijn geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1953. Het perceel is 147 m2 groot. Het gebruiksoppervlak bedraagt 79 m2, waarvan 69 m2 wonen. De zolder mag vanwege de hoogte niet bij het gebruiksoppervlak worden geteld. In de buurt hebben diverse woningen een dakopbouw voor extra leefruimte. De inhoud bedraagt 278 m3. De woning is voorzien van dak, vloer en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Het Energielabel is C (geldig tot 13-11-2035). De riolering naar de straat is vervangen. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Welcome to Ceciliastraat 37. A surprising home with an unobstructed view at the front. Ideal for young families, with several playgrounds within walking distance, but also perfect for anyone who wants to live close to all daily amenities: both the City Centre and Veldhoven Dorp are nearby! The house is atmospherically finished and features a partly open kitchen, three bedrooms on the first floor, and a pleasant attic space currently used as a home office. A fourth bedroom could be created here. At the rear, you’ll find a beautiful veranda and a lovely garden with rear access and a storage shed. We’d be happy to tell you more! Highlights Charming family home Convenient location near the City Centre, Veldhoven Dorp, and the motorway network Three bedrooms (potentially four) and a multifunctional attic (currently used as a home office) Modern bathroom (2022) The house is fitted with synthetic window frames and insulating glazing Veranda at the rear, accessible via a single door and French doors Close to ASML, MMC, High Tech Campus, and Eindhoven Pleasant garden with storage shed and rear access Layout Ground floor Through the front garden, you reach the covered entrance. The hall contains the toilet (2024) with wall-mounted WC and the staircase to the first floor. Through a small hall with stair cupboard (and meter cupboard), there is access to the living room and the kitchen. The sitting area is located at the front of the house and the dining area at the rear. French doors provide access to the veranda. The dining area connects to the kitchen, which is equipped with a refrigerator, gas stove with oven and extractor hood, and a dishwasher. Several cabinets are available. First floor The landing provides access to three bedrooms, two at the rear and one at the front. The bathroom, renewed in 2022, features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, designer radiator, bathroom cabinet, and electric ventilation. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the connections for the HR Remeha boiler (2013) and the laundry equipment. The attic is currently used as a workspace. The floor is insulated. Exterior The highlight of the garden is the atmospheric veranda, an ideal extension of the living space. The garden is pleasantly landscaped with various perennial plants. There are no direct rear neighbours, providing great privacy. General information The house was built in 1953. The plot size is 147 m². The usable area is 79 m², of which 69 m² is living space. The attic cannot be counted as usable area because of its height. In the neighbourhood, several houses have added a dormer for extra living space. The volume is 278 m³. The property features roof, floor, and cavity wall insulation and double glazing. The energy label is C (valid until 13-11-2035). The sewer line to the street has been replaced. Transfer upon mutual agreement. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amount of 10% of the purchase price within six weeks of concluding the agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. All offers are non-binding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
147 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.