Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

De Sitterlaan 44

5505AD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

De Sitterlaan 44 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan rustige en groene straat gelegen staat deze uitgebouwde, volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, ruime garage en zonnige achtertuin op het Zuiden. De woning is instapklaar te betrekken en beschikt o.a. een royale woonkamer, uitgebouwde open keuken (2023), maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De woning is gelegen aan park Vogelzang in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Zonderwijk” te Veldhoven. Op korte loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum Mira en de MFA Midden met basisschool en kinderopvang. Ook zijn er nog veel andere voorzieningen op korte afstand gelegen zoals het City-Centrum, winkelgebied de Kromstraat, sportaccommodaties, openbaar vervoer, speelgelegenheden, parken en een goede verbinding met de snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Verder zijn diverse bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en het Flight Forum ook eenvoudig te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar het toilet en woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk wand- en plafonafwerking. Toilet Volledig betegelde toiletruimte (2024) met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de diverse en grote raampartijen. De woonkamer is geheel afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en strakke stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde open keuken en middels schuifpui toegang tot de achtertuin met fraaie houten overkapping. Keuken Uitgebouwde open keuken voorzien van een luxe inrichting met een grote kastenwand, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), combi-oven (Bosch), vaatwasser (Siemens) en grote spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: royale slaapkamer aan voorzijde gelegen, voorzien van een airco en een nis voor een grote inbouwkast met inbouwspots. De slaapkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: eveneens royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast; de slaapkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafonafwerking. Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen met toegang tot het dakterras; afgewerkt met dezelfde pvc-vloer, alsmede stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad en ruime inloop-/regendouche (beide met thermostaatkraan), wastafel met bijpassend meubel en design radiator. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap naar overloop en toegang tot de cv-/wasruimte en de slaapkamers. Cv-/wasruimte Praktische ruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, opstelling cv-ketel (Remeha, 2021) en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamers Slaapkamer 4: aan de achterzijde gelegen met dakkapel en opbergruimte onder de kapschuinte; de slaapkamers is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Slaapkamer 5: royale slaapkamer met grote dakkapel en grote inloopkast onder de schuine kant; de slaapkamer is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer, alsmede stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Bergvliering Via luik te bereiken bergvliering. ALGEMEEN: • Prachtige ligging aan de geliefde en groene Sitterlaan, grenzend aan park Vogelzang en vlakbij kinderboerderij/speeltuin De Hazewinkel. • De woning is bijna volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden met fraaie houten overkapping met lichtkoepel, sierbestrating, terras, kunstgras en achterom. Links van de woning ligt de grote oprit welke ruimte biedt voor 2 tot 3 auto's, de berging en de ruime vrijstaande garage (in spouw gebouwd) met elektrische roldeur. • Dit is een ideale gezinswoning met een rustige ligging; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.