Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 161

5504HE Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Dorpstraat 161 Veldhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en geliefde locatie in Veldhoven Dorp ligt dit over de volle breedte uitgebouwde, vrijstaande en gemoderniseerde woonhuis met een verrassend royale indeling en een fijne, diepe tuin met bijgebouw op een perceel van maar liefst 795 m²! De woning beschikt over een oprit aan beide zijden, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Winkels, scholen, horeca, bushalte, uitvalswegen, het MMC en ASML bevinden zich allemaal op korte afstand, wat deze plek bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als werkenden. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin is ingericht met een gazon en twee bomen en via een pad bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een planken vloer in visgraatmotief, wat direct een warme sfeer geeft. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een nis voor de televisie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en een deur naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een planken vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en woonkeuken, waar licht en ruimte samenkomen. De royale eethoek met veel lichtinval middels de lichtstraat en erker is voorzien van een gashaard en inbouwspots. Via openslaande deuren sta je direct in de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een bar en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuigkap, spoelbak met kraan en separate Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffiemachine van Miele. De eethoek en keuken is voorzien van sfeervolle stenen vloer. De bijkeuken beschikt over een werkblad, onderkastjes, vriezer een spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en kiepraam. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en een luik naar de bergzolder. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nis, vaste kast en een en suite badkamer. Deze moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche met glazen wand, beide uitgerust met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een hoekligbad, een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met glazen deur, regendouchekop en handdouche. Ook hier een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met raam en dakramen. Aan de rechterzijde van de woning tref je de vierde slaapkamer aan. TUIN EN BIJGEBOUW De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een royal terras, gazon en leibomen. Een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten! In spouw gebouwd bijgebouw met tuinhuis (of kantoor/hobbyruimte) met openslaande deuren naar de tuin, overkapping en garage. Het tuinhuis is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage is voorzien elektra, praktische vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. Aan beide zijden is de woning voorzien van een inrit, beide voorzien van een dubbele poort. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand en volledig uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis * Centrale ligging in Veldhoven Dorp * Oprit aan beide zijden * Royale living en wooneetkeuken * Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 en suite * Vrijstaand bijgebouw met garage, tuinhuis en overkapping * Diepe tuin met veel privacy * Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
341 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.