Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 161

5504HE Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Dorpstraat 161 Veldhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale en geliefde locatie in Veldhoven Dorp ligt dit over de volle breedte uitgebouwde, vrijstaande en gemoderniseerde woonhuis met een verrassend royale indeling en een fijne, diepe tuin met bijgebouw op een perceel van maar liefst 795 m²! De woning beschikt over een oprit aan beide zijden, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Winkels, scholen, horeca, bushalte, uitvalswegen, het MMC en ASML bevinden zich allemaal op korte afstand, wat deze plek bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als werkenden. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin is ingericht met een gazon en twee bomen en via een pad bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een planken vloer in visgraatmotief, wat direct een warme sfeer geeft. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een nis voor de televisie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en een deur naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een planken vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en woonkeuken, waar licht en ruimte samenkomen. De royale eethoek met veel lichtinval middels de lichtstraat en erker is voorzien van een gashaard en inbouwspots. Via openslaande deuren sta je direct in de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een bar en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuigkap, spoelbak met kraan en separate Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffiemachine van Miele. De eethoek en keuken is voorzien van sfeervolle stenen vloer. De bijkeuken beschikt over een werkblad, onderkastjes, vriezer een spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en kiepraam. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en een luik naar de bergzolder. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nis, vaste kast en een en suite badkamer. Deze moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche met glazen wand, beide uitgerust met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een hoekligbad, een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met glazen deur, regendouchekop en handdouche. Ook hier een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met raam en dakramen. Aan de rechterzijde van de woning tref je de vierde slaapkamer aan. TUIN EN BIJGEBOUW De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een royal terras, gazon en leibomen. Een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten! In spouw gebouwd bijgebouw met tuinhuis (of kantoor/hobbyruimte) met openslaande deuren naar de tuin, overkapping en garage. Het tuinhuis is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage is voorzien elektra, praktische vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. Aan beide zijden is de woning voorzien van een inrit, beide voorzien van een dubbele poort. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand en volledig uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis * Centrale ligging in Veldhoven Dorp * Oprit aan beide zijden * Royale living en wooneetkeuken * Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 en suite * Vrijstaand bijgebouw met garage, tuinhuis en overkapping * Diepe tuin met veel privacy * Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
795 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
341 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.