Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Eindhovensebaan 4 D

5505JB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.563

Galería de fotos

Eindhovensebaan 4 D Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge, groene woonomgeving “Bosackers” staat deze instapklare, duurzame en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2024. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en beschikt over een ruime oprit. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A++++), volledig gasloos, voorzien van een grondwarmtepomp, individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling en tevens 23 zonnepanelen. Binnen treft u een royale woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze fraaie woning comfort, luxe en ruimte voor het hele gezin. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur. Toiletruimte Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder prettige lichtinval. De moderne, strakke afwerking in combinatie met de fraaie tegelvloer (in houtlook) zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met eetgedeelte. Met fraaie stalen schuifdeuren kunnen deze ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden. Keuken De open keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de kastenwand bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser op hoogte. Middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en berging bereikbaar. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra spoelvoorziening en toegang tot de berging. Berging Ruime berging met kanteldeur; afgewerkt met een tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het Noorden, biedt volop rust, privacy en zon. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, bordes, vaste beplanting en leibomen. Via de zijkant is de tuin bereikbaar middels een poort. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en een strakke afwerking Slaapkamer(s) De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als werk- en sportruimte met praktische opbergruimte onder de dakschuinten. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren, geheel naar eigen wens. Technische ruimte Technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de WTW-installatie, omvormer en voldoende opbergruimte. ALGEMEEN: • De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven. Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en volledig gasloos. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A++++. • Voorzien van een grondwarmtepomp, WTW-installatie en 23 zonnepanelen. • Er is vloerverwarming en vloerverkoeling op alle etages, de temperatuur is per ruimte regelbaar. • Kortom: een prachtige tweekapper met veel leefruimte, gelegen op een mooi hoekperceel op een toplocatie. Kom kijken er ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.