Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Eindhovensebaan 4 D

5505JB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Eindhovensebaan 4 D Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge, groene woonomgeving “Bosackers” staat deze instapklare, duurzame en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2024. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en beschikt over een ruime oprit. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A++++), volledig gasloos, voorzien van een grondwarmtepomp, individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling en tevens 23 zonnepanelen. Binnen treft u een royale woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze fraaie woning comfort, luxe en ruimte voor het hele gezin. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur. Toiletruimte Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder prettige lichtinval. De moderne, strakke afwerking in combinatie met de fraaie tegelvloer (in houtlook) zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met eetgedeelte. Met fraaie stalen schuifdeuren kunnen deze ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden. Keuken De open keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de kastenwand bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser op hoogte. Middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en berging bereikbaar. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra spoelvoorziening en toegang tot de berging. Berging Ruime berging met kanteldeur; afgewerkt met een tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het Noorden, biedt volop rust, privacy en zon. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, bordes, vaste beplanting en leibomen. Via de zijkant is de tuin bereikbaar middels een poort. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en een strakke afwerking Slaapkamer(s) De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als werk- en sportruimte met praktische opbergruimte onder de dakschuinten. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren, geheel naar eigen wens. Technische ruimte Technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de WTW-installatie, omvormer en voldoende opbergruimte. ALGEMEEN: • De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven. Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en volledig gasloos. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A++++. • Voorzien van een grondwarmtepomp, WTW-installatie en 23 zonnepanelen. • Er is vloerverwarming en vloerverkoeling op alle etages, de temperatuur is per ruimte regelbaar. • Kortom: een prachtige tweekapper met veel leefruimte, gelegen op een mooi hoekperceel op een toplocatie. Kom kijken er ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
245 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.