Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Eindhovensebaan 4 D

5505JB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Eindhovensebaan 4 D Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge, groene woonomgeving “Bosackers” staat deze instapklare, duurzame en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2024. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en beschikt over een ruime oprit. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A++++), volledig gasloos, voorzien van een grondwarmtepomp, individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling en tevens 23 zonnepanelen. Binnen treft u een royale woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze fraaie woning comfort, luxe en ruimte voor het hele gezin. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur. Toiletruimte Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder prettige lichtinval. De moderne, strakke afwerking in combinatie met de fraaie tegelvloer (in houtlook) zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met eetgedeelte. Met fraaie stalen schuifdeuren kunnen deze ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden. Keuken De open keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de kastenwand bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser op hoogte. Middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en berging bereikbaar. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra spoelvoorziening en toegang tot de berging. Berging Ruime berging met kanteldeur; afgewerkt met een tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het Noorden, biedt volop rust, privacy en zon. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, bordes, vaste beplanting en leibomen. Via de zijkant is de tuin bereikbaar middels een poort. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en een strakke afwerking Slaapkamer(s) De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als werk- en sportruimte met praktische opbergruimte onder de dakschuinten. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren, geheel naar eigen wens. Technische ruimte Technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de WTW-installatie, omvormer en voldoende opbergruimte. ALGEMEEN: • De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven. Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en volledig gasloos. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A++++. • Voorzien van een grondwarmtepomp, WTW-installatie en 23 zonnepanelen. • Er is vloerverwarming en vloerverkoeling op alle etages, de temperatuur is per ruimte regelbaar. • Kortom: een prachtige tweekapper met veel leefruimte, gelegen op een mooi hoekperceel op een toplocatie. Kom kijken er ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.