Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Eindhovensebaan 4 D

5505JB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Eindhovensebaan 4 D Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge, groene woonomgeving “Bosackers” staat deze instapklare, duurzame en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2024. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en beschikt over een ruime oprit. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A++++), volledig gasloos, voorzien van een grondwarmtepomp, individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling en tevens 23 zonnepanelen. Binnen treft u een royale woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze fraaie woning comfort, luxe en ruimte voor het hele gezin. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur. Toiletruimte Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder prettige lichtinval. De moderne, strakke afwerking in combinatie met de fraaie tegelvloer (in houtlook) zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met eetgedeelte. Met fraaie stalen schuifdeuren kunnen deze ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden. Keuken De open keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de kastenwand bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser op hoogte. Middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en berging bereikbaar. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra spoelvoorziening en toegang tot de berging. Berging Ruime berging met kanteldeur; afgewerkt met een tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het Noorden, biedt volop rust, privacy en zon. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, bordes, vaste beplanting en leibomen. Via de zijkant is de tuin bereikbaar middels een poort. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en een strakke afwerking Slaapkamer(s) De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als werk- en sportruimte met praktische opbergruimte onder de dakschuinten. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren, geheel naar eigen wens. Technische ruimte Technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de WTW-installatie, omvormer en voldoende opbergruimte. ALGEMEEN: • De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven. Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en volledig gasloos. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A++++. • Voorzien van een grondwarmtepomp, WTW-installatie en 23 zonnepanelen. • Er is vloerverwarming en vloerverkoeling op alle etages, de temperatuur is per ruimte regelbaar. • Kortom: een prachtige tweekapper met veel leefruimte, gelegen op een mooi hoekperceel op een toplocatie. Kom kijken er ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.