Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Genderstraat 15

5504LN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Genderstraat 15 Veldhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde, goed onderhouden en instapklare twee-onder één kapwoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren). Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Veldhoven Dorp, Gemeente Veldhoven, op korte afstand van de Kromstraat met diverse winkels, ASML, MMC en diverse openbare voorzieningen. Algemeen - Goed onderhouden en instap klaar. - Uitgebouwd op de begane grond. - Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming. - Energielabel B. - 6 zonnepanelen, zonneboiler en een hybride warmtepomp. - Centraal gelegen in Veldhoven Dorp, dichtbij diverse voorzieningen zoals, winkelcentrum de Kromstraat, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en Maxima Medisch Centrum. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer met open keuken. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. De ruime keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een betonnen werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De wanden en plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer van de woonkamer, de keuken en de hal is afgewerkt met een houten vloer en grotendeels v.v. vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van kunststof en van hout met isolerend glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een kastenkamer welke eenvoudig aan te passen is naar een extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De wanden van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met granol. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de voorzolder is er toegang tot 2 bergruimtes en een slaapkamer. In 1 van de bergruimtes zijn de cv-ketel, de warmtepomp en de zonneboiler gesitueerd. De wanden van de tweede verdieping zijn afgewerkt met granol. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout en kunststof met HR++ glas. Buiten Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating, een bloembak/border met vaste beplanting en een houtopslag. In de achtertuin is een sfeervol overdekt terras aanwezig van waaruit toegang is tot de berging. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, een vijver en vaste beplanting. Deze woning beschikt over een eigen oprit. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar middels een houten poort. Ligging Deze woning is gelegen op een centrale locatie is de wijk Veldhoven-Dorp op korte afstand van winkels en horeca in de Kromstraat en overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen naar A2/N2 bevinden zich op korte afstand. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf, VDL en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.