Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Genderstraat 15

5504LN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Genderstraat 15 Veldhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde, goed onderhouden en instapklare twee-onder één kapwoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren). Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Veldhoven Dorp, Gemeente Veldhoven, op korte afstand van de Kromstraat met diverse winkels, ASML, MMC en diverse openbare voorzieningen. Algemeen - Goed onderhouden en instap klaar. - Uitgebouwd op de begane grond. - Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming. - Energielabel B. - 6 zonnepanelen, zonneboiler en een hybride warmtepomp. - Centraal gelegen in Veldhoven Dorp, dichtbij diverse voorzieningen zoals, winkelcentrum de Kromstraat, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en Maxima Medisch Centrum. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer met open keuken. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. De ruime keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een betonnen werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De wanden en plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer van de woonkamer, de keuken en de hal is afgewerkt met een houten vloer en grotendeels v.v. vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van kunststof en van hout met isolerend glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een kastenkamer welke eenvoudig aan te passen is naar een extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De wanden van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met granol. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de voorzolder is er toegang tot 2 bergruimtes en een slaapkamer. In 1 van de bergruimtes zijn de cv-ketel, de warmtepomp en de zonneboiler gesitueerd. De wanden van de tweede verdieping zijn afgewerkt met granol. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout en kunststof met HR++ glas. Buiten Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating, een bloembak/border met vaste beplanting en een houtopslag. In de achtertuin is een sfeervol overdekt terras aanwezig van waaruit toegang is tot de berging. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, een vijver en vaste beplanting. Deze woning beschikt over een eigen oprit. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar middels een houten poort. Ligging Deze woning is gelegen op een centrale locatie is de wijk Veldhoven-Dorp op korte afstand van winkels en horeca in de Kromstraat en overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen naar A2/N2 bevinden zich op korte afstand. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf, VDL en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
207 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.