Jump to content
Logo of Van Engelen De Wilde Makelaars

Smelen 3

5508SL Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Smelen 3 Veldhoven
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sommige appartementen voelen direct goed zodra je binnenkomt. Smelen 3 is daar een uitstekend voorbeeld van. De combinatie van grote raampartijen, een royale leefruimte, hoogwaardige materialen en een opvallend licht karakter zorgt voor een sfeer die je direct omarmt. Voeg daar een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en berging aan toe, en je hebt een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Gelegen op de eerste verdieping van een jong en eigentijds appartementencomplex in Veldhoven Noord, biedt dit uitstekend onderhouden 3 kamerappartement alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief. Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim het appartement aanvoelt. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De fraaie Franse houten dekvloer geeft het geheel warmte en karakter en loopt vrijwel naadloos door in de verschillende vertrekken. De open woonkeuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een moderne hoogglans witte Bruynzeel keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je moeiteloos in contact met familie of vrienden aan de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het ruime balkon op het zuidwesten op. Een heerlijke plek om na een werkdag nog lang van de middag en avondzon te genieten. Ook de overige ruimtes zijn met zorg afgewerkt. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over dezelfde sfeervolle vloerafwerking. De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij de royale inloopdouche, het strakke wastafelmeubel en vooral de bijzondere mozaïekvloer die deze ruimte een eigen karakter geeft. Een separaat toilet, praktische inpandige berging en een externe berging maken het wooncomfort compleet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een moderne woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. De jonge wijk De Kelen kenmerkt zich door haar groene opzet, rustige straten en prettige woonklimaat. Voor dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, horeca en recreatie hoef je nooit ver weg. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Eigen berging • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars • Servicekosten € 221,10 per maand • Ruim balkon op het zuidwesten • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met bijzondere mozaïekvloer • Fraaie Franse houten dekvloer • Twee volwaardige slaapkamers • Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Een appartement waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Smelen 3 zo'n fijne plek is om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline HRC 24\CW4 (2011)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.