Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Houtwal 39

5509KK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Houtwal 39 Veldhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: één van de bewoners dient 50 jaar of ouder te zijn! Bij binnenkomst in het fraaie appartementencomplex aan de Houtwal bevind je je in de centrale hal, waar je de brievenbus, lift, trap en een intercominstallatie met videofoon aantreft. Hiermee heb je te allen tijde toezicht op je entree. Eenmaal op de 4e verdieping kom je in de centrale hal van je eigen appartement. Entree/ontvangsthal, hier vind je het toilet met wandcloset en hoekfontein, de meterkast en een handige garderobe. De woonkamer is voorzien van een moderne parketvloer die door het hele appartement loopt. De woonkamer is ruim en biedt een prachtig uitzicht over de wijk. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, ook met een parketvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. De half open keuken heeft een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, plus een mooi werkblad. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor onder andere de wasapparatuur en de cv-combiketel. Dankzij de grote ramen in het woongedeelte is er overal veel daglicht, en aansluitend is er dat prachtige, volledig afsluitbare balkon met glazen panelen. In het inpandige souterrain vind je een eigen parkeerplaats met hetzelfde huisnummer, bereikbaar via een elektrische roldeur. Hier bevindt zich ook een centrale fietsenberging en je eigen bergingbox. Houtwal is gelegen in een prachtig deel van Veldhoven. Deze buurt heeft een rustige uitstraling, maar biedt tegelijkertijd snelle toegang tot alle voorzieningen zoals horeca, winkelcentra, supermarkten, benzinestations, tuincentra, natuurreservaten en diverse fiets- en wandelroutes. Veldhoven staat bekend om zijn dorpsgevoel, de hoogwaardige technologische omgeving en de vele recreatiemogelijkheden. Je kunt genieten van de natuur in de Kempische omgeving, terwijl de vele restaurants en cafés zorgen voor die gezellige Brabantse sfeer. Bovendien ligt het bruisende Eindhoven op een steenworp afstand, waar je kunt genieten van winkelen, sportevenementen, kunst en cultuur. Dit maakt Veldhoven tot een ideale plek om te wonen. Hoogtepunten: - Ideale Ligging: Dit appartement bevindt zich in de jonge woonomgeving Noordrand, dichtbij scholen en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelwegen. Op loopafstand van de HOV-lijn bushalte naar onder andere Eindhoven en het MMC in Veldhoven, en slechts ongeveer 1 km van het bruisende City Centrum, met winkels, restaurants, bibliotheek, theater, bioscoop, en nog veel meer. - Comfortabel Wonen: Het appartementencomplex is uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Energielabel A: Dit appartement is energiezuinig en heeft een definitief energielabel A, waardoor je kunt genieten van een comfortabele leefomgeving met lagere energiekosten. - Servicekosten: Met maandelijkse servicekosten van circa €182,32 zijn zaken als opstalverzekering, reserveringen voor groot onderhoud, gebruik van de lift en algemene ruimten, en meer al gedekt. - Voor 50-Plussers: Dit appartement is speciaal ontworpen voor mensen van 50 jaar en ouder. In het complex vind je ook handige voorzieningen zoals een Grand Café met eetgelegenheid, kinderopvang, fysiotherapie, podotherapie en een scala aan vrijblijvende activiteiten. Kortom, dit ruime 3-kamer hoekappartement biedt alle comfort en is zeker een bezichtiging waard. Twijfel niet en plan vandaag nog je afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.