Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Houtwal 39

5509KK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Houtwal 39 Veldhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Let op: één van de bewoners dient 50 jaar of ouder te zijn! Bij binnenkomst in het fraaie appartementencomplex aan de Houtwal bevind je je in de centrale hal, waar je de brievenbus, lift, trap en een intercominstallatie met videofoon aantreft. Hiermee heb je te allen tijde toezicht op je entree. Eenmaal op de 4e verdieping kom je in de centrale hal van je eigen appartement. Entree/ontvangsthal, hier vind je het toilet met wandcloset en hoekfontein, de meterkast en een handige garderobe. De woonkamer is voorzien van een moderne parketvloer die door het hele appartement loopt. De woonkamer is ruim en biedt een prachtig uitzicht over de wijk. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, ook met een parketvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. De half open keuken heeft een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, plus een mooi werkblad. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor onder andere de wasapparatuur en de cv-combiketel. Dankzij de grote ramen in het woongedeelte is er overal veel daglicht, en aansluitend is er dat prachtige, volledig afsluitbare balkon met glazen panelen. In het inpandige souterrain vind je een eigen parkeerplaats met hetzelfde huisnummer, bereikbaar via een elektrische roldeur. Hier bevindt zich ook een centrale fietsenberging en je eigen bergingbox. Houtwal is gelegen in een prachtig deel van Veldhoven. Deze buurt heeft een rustige uitstraling, maar biedt tegelijkertijd snelle toegang tot alle voorzieningen zoals horeca, winkelcentra, supermarkten, benzinestations, tuincentra, natuurreservaten en diverse fiets- en wandelroutes. Veldhoven staat bekend om zijn dorpsgevoel, de hoogwaardige technologische omgeving en de vele recreatiemogelijkheden. Je kunt genieten van de natuur in de Kempische omgeving, terwijl de vele restaurants en cafés zorgen voor die gezellige Brabantse sfeer. Bovendien ligt het bruisende Eindhoven op een steenworp afstand, waar je kunt genieten van winkelen, sportevenementen, kunst en cultuur. Dit maakt Veldhoven tot een ideale plek om te wonen. Hoogtepunten: - Ideale Ligging: Dit appartement bevindt zich in de jonge woonomgeving Noordrand, dichtbij scholen en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelwegen. Op loopafstand van de HOV-lijn bushalte naar onder andere Eindhoven en het MMC in Veldhoven, en slechts ongeveer 1 km van het bruisende City Centrum, met winkels, restaurants, bibliotheek, theater, bioscoop, en nog veel meer. - Comfortabel Wonen: Het appartementencomplex is uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Energielabel A: Dit appartement is energiezuinig en heeft een definitief energielabel A, waardoor je kunt genieten van een comfortabele leefomgeving met lagere energiekosten. - Servicekosten: Met maandelijkse servicekosten van circa €182,32 zijn zaken als opstalverzekering, reserveringen voor groot onderhoud, gebruik van de lift en algemene ruimten, en meer al gedekt. - Voor 50-Plussers: Dit appartement is speciaal ontworpen voor mensen van 50 jaar en ouder. In het complex vind je ook handige voorzieningen zoals een Grand Café met eetgelegenheid, kinderopvang, fysiotherapie, podotherapie en een scala aan vrijblijvende activiteiten. Kortom, dit ruime 3-kamer hoekappartement biedt alle comfort en is zeker een bezichtiging waard. Twijfel niet en plan vandaag nog je afspraak!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.