Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Iepebeek 25

5501CW Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Iepebeek 25 Veldhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJN WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CITYCENTRUM VAN VELDHOVEN Deze fraaie en luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale locatie op loopafstand van ‘t Citycentrum van Veldhoven. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET MODERNE AFWERKING Een fijne plek om thuis te komen, zo kun je deze woning het beste omschrijven. De indeling is praktisch, de afwerking erg verzorgd en de ligging heel gunstig. Je hoeft hier weinig te doen – gewoon verhuizen en genieten. INDELING: HAL Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe, toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. WOONKAMER De woonkamer voelt ruim aan en heeft een prettige lichtinval dankzij de tuindeur aan de achterzijde, waardoor fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. KEUKEN De keuken is uitgebouwd en in 2019 is een luxe keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. PORTAAL Via het portaal kom je bij de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast met daarin de vernieuwde meterkast. Alles keurig weggewerkt en goed toegankelijk. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Praktisch en netjes, met voldoende daglicht en ventilatie. BADKAMER De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een badmeubel met twee wastafels, een tweede toilet en inbouwspots. Ook hier is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking die goed aansluit bij de rest van de woning. 2E VERDIEPNG VOORZOLDER Met een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergruimte en met opstelling van de cv-ketel die in 2025 nog is vernieuwd en aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER Een fijne vierde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met sierbestrating, houten schuttingen, borders, een buitenkraan en twee terrassen. Dankzij de zonneluifels – waarvan één elektrisch – kun je zowel in de zon als in de schaduw zitten. Een tuin waar je het hele jaar door iets mee kunt. Achter in de tuin vind je de berging en een overkapping. Via de poort is de tuin ook achterom te bereiken. ALGEMEEN: • Gelegen in de gewilde wijk Cobbeek in Veldhoven, op loopafstand van het Citycentrum en dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport • Achtertuin op het westen met twee terrassen • Luxe keuken uit 2019 met inbouwapparatuur • Luxe badkamer uit 2019 • Energielabel C: voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie + dubbel glas • Instapklaar en goed onderhouden CENTRAAL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Deze woning is instapklaar en ligt op een plek waar je echt alle kanten op kunt. ‘t Citycentrum van Veldhoven is op loopafstand, net als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel bij uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5501

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.