Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Iepebeek 25

5501CW Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Iepebeek 25 Veldhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CITYCENTRUM VAN VELDHOVEN Deze fraaie en luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale locatie op loopafstand van ‘t Citycentrum van Veldhoven. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET MODERNE AFWERKING Een fijne plek om thuis te komen, zo kun je deze woning het beste omschrijven. De indeling is praktisch, de afwerking erg verzorgd en de ligging heel gunstig. Je hoeft hier weinig te doen – gewoon verhuizen en genieten. INDELING: HAL Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe, toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. WOONKAMER De woonkamer voelt ruim aan en heeft een prettige lichtinval dankzij de tuindeur aan de achterzijde, waardoor fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. KEUKEN De keuken is uitgebouwd en in 2019 is een luxe keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. PORTAAL Via het portaal kom je bij de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast met daarin de vernieuwde meterkast. Alles keurig weggewerkt en goed toegankelijk. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Praktisch en netjes, met voldoende daglicht en ventilatie. BADKAMER De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een badmeubel met twee wastafels, een tweede toilet en inbouwspots. Ook hier is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking die goed aansluit bij de rest van de woning. 2E VERDIEPNG VOORZOLDER Met een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergruimte en met opstelling van de cv-ketel die in 2025 nog is vernieuwd en aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER Een fijne vierde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met sierbestrating, houten schuttingen, borders, een buitenkraan en twee terrassen. Dankzij de zonneluifels – waarvan één elektrisch – kun je zowel in de zon als in de schaduw zitten. Een tuin waar je het hele jaar door iets mee kunt. Achter in de tuin vind je de berging en een overkapping. Via de poort is de tuin ook achterom te bereiken. ALGEMEEN: • Gelegen in de gewilde wijk Cobbeek in Veldhoven, op loopafstand van het Citycentrum en dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport • Achtertuin op het westen met twee terrassen • Luxe keuken uit 2019 met inbouwapparatuur • Luxe badkamer uit 2019 • Energielabel C: voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie + dubbel glas • Instapklaar en goed onderhouden CENTRAAL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Deze woning is instapklaar en ligt op een plek waar je echt alle kanten op kunt. ‘t Citycentrum van Veldhoven is op loopafstand, net als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel bij uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.