Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Iepebeek 25

5501CW Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Iepebeek 25 Veldhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

FIJN WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CITYCENTRUM VAN VELDHOVEN Deze fraaie en luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale locatie op loopafstand van ‘t Citycentrum van Veldhoven. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET MODERNE AFWERKING Een fijne plek om thuis te komen, zo kun je deze woning het beste omschrijven. De indeling is praktisch, de afwerking erg verzorgd en de ligging heel gunstig. Je hoeft hier weinig te doen – gewoon verhuizen en genieten. INDELING: HAL Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe, toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. WOONKAMER De woonkamer voelt ruim aan en heeft een prettige lichtinval dankzij de tuindeur aan de achterzijde, waardoor fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. KEUKEN De keuken is uitgebouwd en in 2019 is een luxe keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. PORTAAL Via het portaal kom je bij de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast met daarin de vernieuwde meterkast. Alles keurig weggewerkt en goed toegankelijk. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Praktisch en netjes, met voldoende daglicht en ventilatie. BADKAMER De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een badmeubel met twee wastafels, een tweede toilet en inbouwspots. Ook hier is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking die goed aansluit bij de rest van de woning. 2E VERDIEPNG VOORZOLDER Met een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergruimte en met opstelling van de cv-ketel die in 2025 nog is vernieuwd en aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER Een fijne vierde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met sierbestrating, houten schuttingen, borders, een buitenkraan en twee terrassen. Dankzij de zonneluifels – waarvan één elektrisch – kun je zowel in de zon als in de schaduw zitten. Een tuin waar je het hele jaar door iets mee kunt. Achter in de tuin vind je de berging en een overkapping. Via de poort is de tuin ook achterom te bereiken. ALGEMEEN: • Gelegen in de gewilde wijk Cobbeek in Veldhoven, op loopafstand van het Citycentrum en dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport • Achtertuin op het westen met twee terrassen • Luxe keuken uit 2019 met inbouwapparatuur • Luxe badkamer uit 2019 • Energielabel C: voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie + dubbel glas • Instapklaar en goed onderhouden CENTRAAL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Deze woning is instapklaar en ligt op een plek waar je echt alle kanten op kunt. ‘t Citycentrum van Veldhoven is op loopafstand, net als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel bij uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
171 m²
Content
355 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.