Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Iepebeek 25

5501CW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Iepebeek 25 Veldhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CITYCENTRUM VAN VELDHOVEN Deze fraaie en luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale locatie op loopafstand van ‘t Citycentrum van Veldhoven. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET MODERNE AFWERKING Een fijne plek om thuis te komen, zo kun je deze woning het beste omschrijven. De indeling is praktisch, de afwerking erg verzorgd en de ligging heel gunstig. Je hoeft hier weinig te doen – gewoon verhuizen en genieten. INDELING: HAL Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe, toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. WOONKAMER De woonkamer voelt ruim aan en heeft een prettige lichtinval dankzij de tuindeur aan de achterzijde, waardoor fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. KEUKEN De keuken is uitgebouwd en in 2019 is een luxe keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. PORTAAL Via het portaal kom je bij de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast met daarin de vernieuwde meterkast. Alles keurig weggewerkt en goed toegankelijk. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Praktisch en netjes, met voldoende daglicht en ventilatie. BADKAMER De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een badmeubel met twee wastafels, een tweede toilet en inbouwspots. Ook hier is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking die goed aansluit bij de rest van de woning. 2E VERDIEPNG VOORZOLDER Met een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergruimte en met opstelling van de cv-ketel die in 2025 nog is vernieuwd en aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER Een fijne vierde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met sierbestrating, houten schuttingen, borders, een buitenkraan en twee terrassen. Dankzij de zonneluifels – waarvan één elektrisch – kun je zowel in de zon als in de schaduw zitten. Een tuin waar je het hele jaar door iets mee kunt. Achter in de tuin vind je de berging en een overkapping. Via de poort is de tuin ook achterom te bereiken. ALGEMEEN: • Gelegen in de gewilde wijk Cobbeek in Veldhoven, op loopafstand van het Citycentrum en dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport • Achtertuin op het westen met twee terrassen • Luxe keuken uit 2019 met inbouwapparatuur • Luxe badkamer uit 2019 • Energielabel C: voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie + dubbel glas • Instapklaar en goed onderhouden CENTRAAL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Deze woning is instapklaar en ligt op een plek waar je echt alle kanten op kunt. ‘t Citycentrum van Veldhoven is op loopafstand, net als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel bij uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.