Ir directamente al contenido
Logotipo de Brick Vastgoed BV

Kabouterberg 11

5508HE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.558

Galería de fotos

Kabouterberg 11 Veldhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE, NABIJ EEN SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL, BUSHALTE EN SUPERMARKT, LIGT DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING. DAARNAAST ZIJN ASML, MMC VELDHOVEN EN DE HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN SNEL EN EENVOUDIG BEREIKBAAR. EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A! INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de verzorgde entreehal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken – een heerlijke, open leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijn lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor dit een aangename plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met een raampartij die zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte voor huishoudelijke spullen. Via een tweede hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de tuin. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangende pot en fontein. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is perfect geschikt als extra slaap- of studeerkamer. In 2020 is aan de achterzijde over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Deze hoogwaardige uitbreiding zorgt voor een zee aan extra ruimte én daglicht, wat zowel de slaapkamer als de badkamer merkbaar ten goede komt. De badkamer (2021) is stijlvol en volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale regendouche met glazen douchewand, een ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, een fraai wastafelmeubel, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De praktische voorzolder is ideaal ingericht als wasruimte, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Daarnaast beschikt deze etage over een extra kamer die zich moeiteloos laat inrichten als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Een flexibele verdieping die met je meegroeit en talloze mogelijkheden biedt. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt precies wat je nodig hebt. Met een praktische achterom, sfeervolle borders en een royale terrasoverkapping is dit de perfecte plek om te ontspannen én te genieten. De luxe overkapping is volledig afsluitbaar met zeilen aan alle zijden, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten zit – beschut bij minder weer en heerlijk open zodra de zon zich laat zien. Of je nu een zomerse borrel organiseert of knus wilt genieten van een lange avond buiten, de bar maakt het plaatje compleet en zorgt gegarandeerd voor extra gezelligheid. Het schuurtje is voorzien van een nieuwe dak (2026) en biedt ruimte voor het opbergen van meerdere spullen zoals fietsen, bbq, etc. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.