Aller directement au contenu
Logo de Brick Vastgoed BV

Kabouterberg 11

5508HE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Kabouterberg 11 Veldhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE, NABIJ EEN SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL, BUSHALTE EN SUPERMARKT, LIGT DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING. DAARNAAST ZIJN ASML, MMC VELDHOVEN EN DE HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN SNEL EN EENVOUDIG BEREIKBAAR. EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A! INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de verzorgde entreehal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken – een heerlijke, open leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijn lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor dit een aangename plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met een raampartij die zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte voor huishoudelijke spullen. Via een tweede hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de tuin. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangende pot en fontein. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is perfect geschikt als extra slaap- of studeerkamer. In 2020 is aan de achterzijde over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Deze hoogwaardige uitbreiding zorgt voor een zee aan extra ruimte én daglicht, wat zowel de slaapkamer als de badkamer merkbaar ten goede komt. De badkamer (2021) is stijlvol en volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale regendouche met glazen douchewand, een ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, een fraai wastafelmeubel, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De praktische voorzolder is ideaal ingericht als wasruimte, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Daarnaast beschikt deze etage over een extra kamer die zich moeiteloos laat inrichten als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Een flexibele verdieping die met je meegroeit en talloze mogelijkheden biedt. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt precies wat je nodig hebt. Met een praktische achterom, sfeervolle borders en een royale terrasoverkapping is dit de perfecte plek om te ontspannen én te genieten. De luxe overkapping is volledig afsluitbaar met zeilen aan alle zijden, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten zit – beschut bij minder weer en heerlijk open zodra de zon zich laat zien. Of je nu een zomerse borrel organiseert of knus wilt genieten van een lange avond buiten, de bar maakt het plaatje compleet en zorgt gegarandeerd voor extra gezelligheid. Het schuurtje is voorzien van een nieuwe dak (2026) en biedt ruimte voor het opbergen van meerdere spullen zoals fietsen, bbq, etc. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.