Jump to content
Logo of Brick Vastgoed BV

Kabouterberg 11

5508HE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Kabouterberg 11 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE, NABIJ EEN SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL, BUSHALTE EN SUPERMARKT, LIGT DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING. DAARNAAST ZIJN ASML, MMC VELDHOVEN EN DE HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN SNEL EN EENVOUDIG BEREIKBAAR. EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A! INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de verzorgde entreehal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken – een heerlijke, open leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijn lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor dit een aangename plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met een raampartij die zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte voor huishoudelijke spullen. Via een tweede hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de tuin. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangende pot en fontein. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is perfect geschikt als extra slaap- of studeerkamer. In 2020 is aan de achterzijde over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Deze hoogwaardige uitbreiding zorgt voor een zee aan extra ruimte én daglicht, wat zowel de slaapkamer als de badkamer merkbaar ten goede komt. De badkamer (2021) is stijlvol en volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale regendouche met glazen douchewand, een ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, een fraai wastafelmeubel, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De praktische voorzolder is ideaal ingericht als wasruimte, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Daarnaast beschikt deze etage over een extra kamer die zich moeiteloos laat inrichten als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Een flexibele verdieping die met je meegroeit en talloze mogelijkheden biedt. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt precies wat je nodig hebt. Met een praktische achterom, sfeervolle borders en een royale terrasoverkapping is dit de perfecte plek om te ontspannen én te genieten. De luxe overkapping is volledig afsluitbaar met zeilen aan alle zijden, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten zit – beschut bij minder weer en heerlijk open zodra de zon zich laat zien. Of je nu een zomerse borrel organiseert of knus wilt genieten van een lange avond buiten, de bar maakt het plaatje compleet en zorgt gegarandeerd voor extra gezelligheid. Het schuurtje is voorzien van een nieuwe dak (2026) en biedt ruimte voor het opbergen van meerdere spullen zoals fietsen, bbq, etc. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
131 m²
Content
360 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.