Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Kemphaan 43

5508LD Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Kemphaan 43 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Kelen, met vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen, ligt deze verzorgde middenwoning met energielabel B en maar liefst vier slaapkamers. De woning leent zich uitstekend als gezinswoning, met ruimte om te groeien en plekken die eenvoudig zijn aan te passen aan verschillende levensfases — van starters die hun eerste thuis zoeken tot gezinnen die waarde hechten aan rust, groen en nabijheid van voorzieningen. De ligging is ideaal voor gezinnen: tegenover een grote groen- en speelvoorziening en op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde en de goede bereikbaarheid van Veldhoven, Eindhoven en belangrijke werkgebieden zoals ASML, de High Tech Campus en MMC, is dit een fijne plek om comfortabel en centraal te wonen. Voortuin De voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van diverse beplanting, wat een uitnodigende sfeer creëert. In de zomer verandert de voortuin in een gele bloemenzee, wat zorgt voor een levendig en zonnig aanzicht. Via het sierlijk aangelegde pad met decoratieve bestrating loopt u prettig naar de voordeur. Hal De entree van de woning voelt warm en welkom dankzij de mooie parketvloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor jassen. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met nieuwe meters. Een fijne, verzorgde binnenkomst die meteen de juiste toon zet voor de rest van de woning. Living De lichte, L-vormige living ademt sfeer en comfort. De fraaie parketvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door de gehele ruimte en zorgt voor een warme, huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte, ideaal om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek met prettig uitzicht op de tuin. De living is voorzien van dubbelglas in hardhouten kozijnen met een uitzetraam. Keuken De dichte keuken ligt naast de living en sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond dankzij de doorlopende parketvloer. De ruimte is sfeervol ingericht in een rechte opstelling met een stijlvol graniet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele combi-oven (2021), een Siemens vaatwasser, een gasfornuis met afzuiging, een spoelbak en een koelkast met vriezer. Via de deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin. Portaal naar verdieping In het portaal met de trapopgang bevindt zich tevens de deels betegelde toiletruimte met closet, fontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmant Frans balkon, een rolluik en veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich een tweede slaapkamer, voorzien van een uitzetraam en rolluik — ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met een uitzetraam en rolluik, rustig gesitueerd en prettig van formaat. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is grotendeels betegeld. Deze is uitgerust met een douchecabine (vernieuwd in 2020), een wastafel met meubel en een closet, een raam met rolluik en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder zorgt een Velux dakraam voor aangename lichtinval. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en herbergt de cv-installatie, met daarnaast extra opbergmogelijkheden onder de dakschuinte. Aan de achterzijde ligt de ruime multifunctionele ruimte, voorzien van een Velux dakraam, een laminaatvloer en handige inbouwkasten. Dankzij de prettige afmetingen en het natuurlijke licht is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of kantoorruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert sierbestrating met een gazon. Langs de tuin staan onder andere hortensia’s en een fraaie sering, die in bloei een prachtige uitstraling geeft. De tuin is voorzien van verlichting en vormt een geliefde plek voor vogels, wat bijdraagt aan een sfeervolle en levendige buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. Een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten van groen en privacy. Algemeen: • Bouwjaar 1995 • De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd • De platte daken zijn vernieuwd in 2018 (schuur), 2021 (keuken) en 2023 (voordeur) • Energielabel B • De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, waaronder twee elektrische rolluiken op begane grond • De hal en living zijn voorzien van vloerverwarming • In 2026 is een nieuwe mechanische ventilatie-unit met vocht- en CO2-sensoren geïnstalleerd • Een elektrische laadpaal in de straat, op 20m • Gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Kelen, tegenover een grote groen- en speelvoorziening en op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, met een nabijgelegen HOV-bushalte en uitvalswegen die zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting Veldhoven, Eindhoven, Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. •Busverbindingen zijn ook ideaal, direct naar het Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus en MMC

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC24CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.