Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Kloosterhof 9

5504HR Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.342

Galería de fotos

Kloosterhof 9 Veldhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Op een prettige en rustige woonlocatie ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, berging, vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervol aangelegde tuin. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van de bushalte, winkelstraat de Kromstraat, een supermarkt en de basisschool. Middelbare school, ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen en werkenden in de regio. INDELING BEGANE GROND Via de hal met plavuizenvloer bereik je de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een schuifpui met de serre. Het voor-/ en zijraam van de woonkamer is voorzien van markiezen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De zonnige serre vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glazen dakplaten, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken kom je in de relaxruimte met sauna. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of voor een beroep aan huis. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de berging. De berging beschikt over een luik naar een bergvliering en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. Slaapkamer twee bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Badkamer één is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Badkamer twee is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, verwarming en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met openslaande deuren naar het platdak en toegang tot extra bergruimte. Opstelling cv-ketel (Vaillant, 2015). TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, een pergola en kunstgras, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN * Royale 2-onder-1-kapwoning * Rustige en goede woonlocatie * Oprit en berging met bergvliering * Vier slaapkamers en twee badkamers * Multifunctionele relaxruimte met sauna * Geschikt voor beroep aan huis * Serre met vloerverwarming * 7 Zonnepanelen (huur) * Energielabel C * Dakisolatie en dubbel glas (deels HR++) * Gunstige ligging nabij winkels, scholen, ASML en MMC Veldhoven Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.