Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Kloosterhof 9

5504HR Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Kloosterhof 9 Veldhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Op een prettige en rustige woonlocatie ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, berging, vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervol aangelegde tuin. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van de bushalte, winkelstraat de Kromstraat, een supermarkt en de basisschool. Middelbare school, ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen en werkenden in de regio. INDELING BEGANE GROND Via de hal met plavuizenvloer bereik je de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een schuifpui met de serre. Het voor-/ en zijraam van de woonkamer is voorzien van markiezen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De zonnige serre vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glazen dakplaten, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken kom je in de relaxruimte met sauna. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of voor een beroep aan huis. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de berging. De berging beschikt over een luik naar een bergvliering en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. Slaapkamer twee bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Badkamer één is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Badkamer twee is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, verwarming en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met openslaande deuren naar het platdak en toegang tot extra bergruimte. Opstelling cv-ketel (Vaillant, 2015). TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, een pergola en kunstgras, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN * Royale 2-onder-1-kapwoning * Rustige en goede woonlocatie * Oprit en berging met bergvliering * Vier slaapkamers en twee badkamers * Multifunctionele relaxruimte met sauna * Geschikt voor beroep aan huis * Serre met vloerverwarming * 7 Zonnepanelen (huur) * Energielabel C * Dakisolatie en dubbel glas (deels HR++) * Gunstige ligging nabij winkels, scholen, ASML en MMC Veldhoven Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
335 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.