Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Kloosterhof 9

5504HR Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.342

Galerie de photos

Kloosterhof 9 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Op een prettige en rustige woonlocatie ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, berging, vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervol aangelegde tuin. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van de bushalte, winkelstraat de Kromstraat, een supermarkt en de basisschool. Middelbare school, ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen en werkenden in de regio. INDELING BEGANE GROND Via de hal met plavuizenvloer bereik je de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een schuifpui met de serre. Het voor-/ en zijraam van de woonkamer is voorzien van markiezen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De zonnige serre vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glazen dakplaten, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken kom je in de relaxruimte met sauna. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of voor een beroep aan huis. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de berging. De berging beschikt over een luik naar een bergvliering en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. Slaapkamer twee bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Badkamer één is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Badkamer twee is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, verwarming en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met openslaande deuren naar het platdak en toegang tot extra bergruimte. Opstelling cv-ketel (Vaillant, 2015). TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, een pergola en kunstgras, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN * Royale 2-onder-1-kapwoning * Rustige en goede woonlocatie * Oprit en berging met bergvliering * Vier slaapkamers en twee badkamers * Multifunctionele relaxruimte met sauna * Geschikt voor beroep aan huis * Serre met vloerverwarming * 7 Zonnepanelen (huur) * Energielabel C * Dakisolatie en dubbel glas (deels HR++) * Gunstige ligging nabij winkels, scholen, ASML en MMC Veldhoven Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.