Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Koleind 36

5502PP Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koleind 36 Veldhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonomgeving in de wijk Biezenkuilen gelegen, royaal opgezette hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, royale en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde met groot overdekt terras, ruime berging en voorzien van zonnepanelen. Op korte afstand van de dorpskern van Zeelst en een goede bereikbaarheid naar Eindhoven en snelweg! INDELING WONING: Entree: Middels keurig aangelegde voortuin met ruime oprit toegang tot de overdekte entree van de woning en een deur naar de achtertuin. BEGANE GROND: Hal met meterkast en toegang naar het toilet en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer (houtlook) die over de gehele begane grond is doorgelegd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is geheel afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Toilet: Volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Royale en sfeervolle woonkamer in Z-vorm met elektrische screen aan de voorzijde en schuifpui aan achterzijde. Keuken: Moderne, en fraaie lichte open keuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en inbouw plafond met afzuigkap en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een; combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, unit vloerverwarming en vanuit hier toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. 1E verdieping: Overloop: Ruime overloop met airconditioning (kan de gehele boven verdieping koelen) welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een airco en afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar alle slaapkamers. Slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers waarvan één met inbouwkast; twee kamers zijn voorzien van screens en alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer (2023) met mechanische ventilatie, inbouwspots en voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, wandcloset en een draai-kiep raam. 2e VERDIEPING: Zolder-/slaapkamer: Met vaste trap bereikbare royale zolder-/slaapkamer met (kunststof) dakkapel, voldoende opbergruimte en de opstelling HR CV-combiketel (2015). De kamer is voorzien van inbouwspots, airco, voldoende bergruimte onder de kapschuinte en is verder afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op zonzijde met een royaal overdekt terras en een vrijstaande stenen berging. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een gazon. Vanuit de tuin toegang tot de berging, overdekte afsluitbare achterom en ook toegang middels deur via de oprit aan de voorzijde. Kenmerken woning: • Het betreft hier een gunstig gelegen, royaal opgezette hoekwoning die recent is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne open keuken, moderne badkamer, nieuwe vloeren en een fraai aangelegde achtertuin. • Deze woning heeft een ideale ligging in een rustig en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals een speelveld, park, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. • De woning beschikt nu over een (oud) energielabel C, maar zal hoogstwaarschijnlijk een B of A label worden. • Voor de woning ligt de eigen oprit welke ruimte biedt aan parkeren van twee auto’s. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.