Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Kruisstraat 22

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.965

Galería de fotos

Kruisstraat 22 Veldhoven
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand familiehuis met zwembad in hartje Zeelst. Ruimte, veel mogelijkheden en een toplocatie komen samen in deze vrijstaande woning met zonnige tuin, zwembad, royale garage en dubbele oprit. Gelegen in de dorpskern van Zeelst, op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport, en met scholen, winkels en OV om de hoek. Een huis vol potentie op een plek waar het écht fijn wonen is. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met een tegelvloer, schrotenplafond, krabwerk wandafwerking, een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar), separate toiletruimte en een deur naar de woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, krabwerk wandafwerking, een fraai stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten en een grote schouw met een ingebouwde kachel. De kamer heeft veel daglichttoetreding via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren die allen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De separate keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een Bora inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse opbergkasten en –lades. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt ook over een tegelvloer, stucwerk wanden, een houten loopdeur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-opstelling (Vaillant HR, 2017). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is er een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een duoblok toilet. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een ventilatieraam. De tuin is ingericht met 2 royale opritten aan weerszijden van de woning en aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin op zonzijde. De achtertuin is ingericht met aan de woning een groot overdekt terras dat is uitgevoerd in aluminium, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. Ook biedt de achtertuin toegang tot de grote garage die parkeergelegenheid biedt voor 2 personenauto’s. Deze garage is uitgerust met 2 stalen kanteldeuren, elektra, 2 loopdeuren naar de tuin en een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van laagpolige vloerbedekking, schroten plafond, bergruimte onder dakschuinte en een luik naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. Ook is er in alle kamers opbergruimte achter knieschotten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een mengkraan, een wastafel met mengkraan, een duoblok toilet, bidet, een douche en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een geiser ten behoeve van de badkamer op de 1e verdieping en veel opbergruimte. STERKE PUNTEN - Op een ruim perceel in hartje Zeelst gelegen vrijstaand woonhuis; - Slaap– en badkamer op begane grond; - Royale vrijstaande garage met bergzolder; - 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping; - Moderne keukeninrichting; - Bijkeuken; - Tuin op zonzijde met een zwembad en overdekt terras; - Dubbele oprit aan weerszijde van de woning; - Centrale ligging in Zeelst; - Veel voorzieningen in directe woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.