Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Kruisstraat 22

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.965

Fotoalbum

Kruisstraat 22 Veldhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand familiehuis met zwembad in hartje Zeelst. Ruimte, veel mogelijkheden en een toplocatie komen samen in deze vrijstaande woning met zonnige tuin, zwembad, royale garage en dubbele oprit. Gelegen in de dorpskern van Zeelst, op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport, en met scholen, winkels en OV om de hoek. Een huis vol potentie op een plek waar het écht fijn wonen is. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met een tegelvloer, schrotenplafond, krabwerk wandafwerking, een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar), separate toiletruimte en een deur naar de woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, krabwerk wandafwerking, een fraai stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten en een grote schouw met een ingebouwde kachel. De kamer heeft veel daglichttoetreding via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren die allen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De separate keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een Bora inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse opbergkasten en –lades. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt ook over een tegelvloer, stucwerk wanden, een houten loopdeur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-opstelling (Vaillant HR, 2017). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is er een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een duoblok toilet. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een ventilatieraam. De tuin is ingericht met 2 royale opritten aan weerszijden van de woning en aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin op zonzijde. De achtertuin is ingericht met aan de woning een groot overdekt terras dat is uitgevoerd in aluminium, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. Ook biedt de achtertuin toegang tot de grote garage die parkeergelegenheid biedt voor 2 personenauto’s. Deze garage is uitgerust met 2 stalen kanteldeuren, elektra, 2 loopdeuren naar de tuin en een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van laagpolige vloerbedekking, schroten plafond, bergruimte onder dakschuinte en een luik naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. Ook is er in alle kamers opbergruimte achter knieschotten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een mengkraan, een wastafel met mengkraan, een duoblok toilet, bidet, een douche en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een geiser ten behoeve van de badkamer op de 1e verdieping en veel opbergruimte. STERKE PUNTEN - Op een ruim perceel in hartje Zeelst gelegen vrijstaand woonhuis; - Slaap– en badkamer op begane grond; - Royale vrijstaande garage met bergzolder; - 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping; - Moderne keukeninrichting; - Bijkeuken; - Tuin op zonzijde met een zwembad en overdekt terras; - Dubbele oprit aan weerszijde van de woning; - Centrale ligging in Zeelst; - Veel voorzieningen in directe woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.