Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Kruisstraat 22

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.965

Photo Gallery

Kruisstraat 22 Veldhoven
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met zwembad in hartje Zeelst. Ruimte, veel mogelijkheden en een toplocatie komen samen in deze vrijstaande woning met zonnige tuin, zwembad, royale garage en dubbele oprit. Gelegen in de dorpskern van Zeelst, op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport, en met scholen, winkels en OV om de hoek. Een huis vol potentie op een plek waar het écht fijn wonen is. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met een tegelvloer, schrotenplafond, krabwerk wandafwerking, een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar), separate toiletruimte en een deur naar de woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, krabwerk wandafwerking, een fraai stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten en een grote schouw met een ingebouwde kachel. De kamer heeft veel daglichttoetreding via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren die allen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De separate keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een Bora inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse opbergkasten en –lades. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt ook over een tegelvloer, stucwerk wanden, een houten loopdeur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-opstelling (Vaillant HR, 2017). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is er een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een duoblok toilet. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een ventilatieraam. De tuin is ingericht met 2 royale opritten aan weerszijden van de woning en aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin op zonzijde. De achtertuin is ingericht met aan de woning een groot overdekt terras dat is uitgevoerd in aluminium, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. Ook biedt de achtertuin toegang tot de grote garage die parkeergelegenheid biedt voor 2 personenauto’s. Deze garage is uitgerust met 2 stalen kanteldeuren, elektra, 2 loopdeuren naar de tuin en een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van laagpolige vloerbedekking, schroten plafond, bergruimte onder dakschuinte en een luik naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. Ook is er in alle kamers opbergruimte achter knieschotten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een mengkraan, een wastafel met mengkraan, een duoblok toilet, bidet, een douche en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een geiser ten behoeve van de badkamer op de 1e verdieping en veel opbergruimte. STERKE PUNTEN - Op een ruim perceel in hartje Zeelst gelegen vrijstaand woonhuis; - Slaap– en badkamer op begane grond; - Royale vrijstaande garage met bergzolder; - 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping; - Moderne keukeninrichting; - Bijkeuken; - Tuin op zonzijde met een zwembad en overdekt terras; - Dubbele oprit aan weerszijde van de woning; - Centrale ligging in Zeelst; - Veel voorzieningen in directe woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
600 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.