Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Kruisstraat 22

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.965

Galerie de photos

Kruisstraat 22 Veldhoven
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand familiehuis met zwembad in hartje Zeelst. Ruimte, veel mogelijkheden en een toplocatie komen samen in deze vrijstaande woning met zonnige tuin, zwembad, royale garage en dubbele oprit. Gelegen in de dorpskern van Zeelst, op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport, en met scholen, winkels en OV om de hoek. Een huis vol potentie op een plek waar het écht fijn wonen is. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met een tegelvloer, schrotenplafond, krabwerk wandafwerking, een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar), separate toiletruimte en een deur naar de woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, krabwerk wandafwerking, een fraai stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten en een grote schouw met een ingebouwde kachel. De kamer heeft veel daglichttoetreding via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren die allen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De separate keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een Bora inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse opbergkasten en –lades. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt ook over een tegelvloer, stucwerk wanden, een houten loopdeur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-opstelling (Vaillant HR, 2017). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is er een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een duoblok toilet. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een ventilatieraam. De tuin is ingericht met 2 royale opritten aan weerszijden van de woning en aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin op zonzijde. De achtertuin is ingericht met aan de woning een groot overdekt terras dat is uitgevoerd in aluminium, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. Ook biedt de achtertuin toegang tot de grote garage die parkeergelegenheid biedt voor 2 personenauto’s. Deze garage is uitgerust met 2 stalen kanteldeuren, elektra, 2 loopdeuren naar de tuin en een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van laagpolige vloerbedekking, schroten plafond, bergruimte onder dakschuinte en een luik naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. Ook is er in alle kamers opbergruimte achter knieschotten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een mengkraan, een wastafel met mengkraan, een duoblok toilet, bidet, een douche en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een geiser ten behoeve van de badkamer op de 1e verdieping en veel opbergruimte. STERKE PUNTEN - Op een ruim perceel in hartje Zeelst gelegen vrijstaand woonhuis; - Slaap– en badkamer op begane grond; - Royale vrijstaande garage met bergzolder; - 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping; - Moderne keukeninrichting; - Bijkeuken; - Tuin op zonzijde met een zwembad en overdekt terras; - Dubbele oprit aan weerszijde van de woning; - Centrale ligging in Zeelst; - Veel voorzieningen in directe woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.