Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Poeierhei 10

5508VL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Poeierhei 10 Veldhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Heikant ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een in 2020 vernieuwde keuken en badkamer en een diepe achtertuin op zonligging met berging en achterom. De woning is gebouwd in 1987, beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en biedt dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en ruime zolderverdieping volop wooncomfort. Een fijne gezinswoning voor wie ruimte en gemak zoekt op een prettige locatie. PLUSPUNTEN VAN DE WONING • Vernieuwde keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en ruime opbergmogelijkheden; • Energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Badkamer vernieuwd in 2020 met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Eerste en tweede woonlaag afgewerkt met neutraal stucwerk; • Royale open zolderverdieping met dakraam en cv-opstelling; • Diepe achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom; • Gelegen in de gewilde wijk Heikant-Oost, nabij winkels, scholen en overige voorzieningen; • Let op: bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing (zie onderaan de tekst). INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de entree met meterkast betreed je de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een royale eettafel en hoekbank. De betonvloer is geïsoleerd en is klaar om jouw favoriete vloerbedekking te plaatsen. Het aanbrengen van vloerverwarming behoort zeker tot de mogelijkheden. De neutrale wandafwerking geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar en er is een royale trapkast voor de je voorraad, stofzuiger of keukenapparaten die je niet dagelijks nodig hebt. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met neutrale stucwerk wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en kasten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de hoge nok en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, geschikt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de witgoedaansluiting, maar ook de mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin De diepe achtertuin is ingericht met een terras, looppad en gazon en wordt omgeven door een houten erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. VERKOOPVOORWAARDEN • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • De overdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voorafgaand aan de verkoop zijn de kadastrale percelen gesplitst. De hiervoor gemaakte kosten (circa € 650,--) worden bij de notariële overdracht aan koper doorberekend; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.