Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Poeierhei 10

5508VL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Poeierhei 10 Veldhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Heikant ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een in 2020 vernieuwde keuken en badkamer en een diepe achtertuin op zonligging met berging en achterom. De woning is gebouwd in 1987, beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en biedt dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en ruime zolderverdieping volop wooncomfort. Een fijne gezinswoning voor wie ruimte en gemak zoekt op een prettige locatie. PLUSPUNTEN VAN DE WONING • Vernieuwde keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en ruime opbergmogelijkheden; • Energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Badkamer vernieuwd in 2020 met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Eerste en tweede woonlaag afgewerkt met neutraal stucwerk; • Royale open zolderverdieping met dakraam en cv-opstelling; • Diepe achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom; • Gelegen in de gewilde wijk Heikant-Oost, nabij winkels, scholen en overige voorzieningen; • Let op: bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing (zie onderaan de tekst). INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de entree met meterkast betreed je de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een royale eettafel en hoekbank. De betonvloer is geïsoleerd en is klaar om jouw favoriete vloerbedekking te plaatsen. Het aanbrengen van vloerverwarming behoort zeker tot de mogelijkheden. De neutrale wandafwerking geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar en er is een royale trapkast voor de je voorraad, stofzuiger of keukenapparaten die je niet dagelijks nodig hebt. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met neutrale stucwerk wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en kasten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de hoge nok en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, geschikt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de witgoedaansluiting, maar ook de mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin De diepe achtertuin is ingericht met een terras, looppad en gazon en wordt omgeven door een houten erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. VERKOOPVOORWAARDEN • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • De overdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voorafgaand aan de verkoop zijn de kadastrale percelen gesplitst. De hiervoor gemaakte kosten (circa € 650,--) worden bij de notariële overdracht aan koper doorberekend; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.