Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Poeierhei 10

5508VL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Poeierhei 10 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Heikant ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een in 2020 vernieuwde keuken en badkamer en een diepe achtertuin op zonligging met berging en achterom. De woning is gebouwd in 1987, beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en biedt dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en ruime zolderverdieping volop wooncomfort. Een fijne gezinswoning voor wie ruimte en gemak zoekt op een prettige locatie. PLUSPUNTEN VAN DE WONING • Vernieuwde keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en ruime opbergmogelijkheden; • Energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Badkamer vernieuwd in 2020 met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Eerste en tweede woonlaag afgewerkt met neutraal stucwerk; • Royale open zolderverdieping met dakraam en cv-opstelling; • Diepe achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom; • Gelegen in de gewilde wijk Heikant-Oost, nabij winkels, scholen en overige voorzieningen; • Let op: bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing (zie onderaan de tekst). INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de entree met meterkast betreed je de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een royale eettafel en hoekbank. De betonvloer is geïsoleerd en is klaar om jouw favoriete vloerbedekking te plaatsen. Het aanbrengen van vloerverwarming behoort zeker tot de mogelijkheden. De neutrale wandafwerking geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar en er is een royale trapkast voor de je voorraad, stofzuiger of keukenapparaten die je niet dagelijks nodig hebt. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met neutrale stucwerk wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en kasten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de hoge nok en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, geschikt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de witgoedaansluiting, maar ook de mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin De diepe achtertuin is ingericht met een terras, looppad en gazon en wordt omgeven door een houten erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. VERKOOPVOORWAARDEN • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • De overdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voorafgaand aan de verkoop zijn de kadastrale percelen gesplitst. De hiervoor gemaakte kosten (circa € 650,--) worden bij de notariële overdracht aan koper doorberekend; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.