Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Poterne 13

5509NT Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

Poterne 13 Veldhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en lichte woning biedt veel woongenot voor jong én oud. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt om er langdurig comfortabel te wonen. Daarbij beschikt het huis over een carport, een praktische berging, een zonnige tuin met overkapping en nog twee extra slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het levendige City Centrum met winkels, supermarkten, restaurants, theater, bioscoop en zwembad. Voorzieningen als ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Eindhoven of op de snelweg. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een verzorgde en praktische basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Spotjes onder de bovenkastjes en voldoende kastruimte maken dit tot een prettige werkplek. Het raam in de keuken is voorzien van een zonneluifel. De woonkamer is speels ingedeeld, met een zithoek aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. Via de tuindeur is de overkapping bereikbaar. Trapkast met schappen. Een open doorloop biedt toegang tot een extra ruimte die ideaal te gebruiken is als tv-hoek, hobbyruimte of werkplek. Vanuit hier bereik je de royale slaapkamer met elektrisch rolluik, hor, vloerbedekking en toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Bijkeuken/berging met wasmachineaansluitingen, kastruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de berging is de carport bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte (Remeha, 2021). De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde en voorzien van rolluiken. Eén van de kamers heeft een luik naar de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en een raam. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de mechanische ventilatie opgesteld. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras direct aan de woning, een gazon en een achterom. Dankzij de indeling en het groen is er veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Carport en inpandig bereikbare berging * Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Zonnepanelen aanwezig * Tuin met overkapping, veel privacy en houten berging * Gelegen nabij City Centrum met alle voorzieningen en uitvalswegen * Fietsafstand tot ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.