Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Poterne 13

5509NT Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Poterne 13 Veldhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en lichte woning biedt veel woongenot voor jong én oud. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt om er langdurig comfortabel te wonen. Daarbij beschikt het huis over een carport, een praktische berging, een zonnige tuin met overkapping en nog twee extra slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het levendige City Centrum met winkels, supermarkten, restaurants, theater, bioscoop en zwembad. Voorzieningen als ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Eindhoven of op de snelweg. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een verzorgde en praktische basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Spotjes onder de bovenkastjes en voldoende kastruimte maken dit tot een prettige werkplek. Het raam in de keuken is voorzien van een zonneluifel. De woonkamer is speels ingedeeld, met een zithoek aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. Via de tuindeur is de overkapping bereikbaar. Trapkast met schappen. Een open doorloop biedt toegang tot een extra ruimte die ideaal te gebruiken is als tv-hoek, hobbyruimte of werkplek. Vanuit hier bereik je de royale slaapkamer met elektrisch rolluik, hor, vloerbedekking en toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Bijkeuken/berging met wasmachineaansluitingen, kastruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de berging is de carport bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte (Remeha, 2021). De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde en voorzien van rolluiken. Eén van de kamers heeft een luik naar de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en een raam. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de mechanische ventilatie opgesteld. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras direct aan de woning, een gazon en een achterom. Dankzij de indeling en het groen is er veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Carport en inpandig bereikbare berging * Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Zonnepanelen aanwezig * Tuin met overkapping, veel privacy en houten berging * Gelegen nabij City Centrum met alle voorzieningen en uitvalswegen * Fietsafstand tot ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
264 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.