Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Smelen 62

5509RL Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Smelen 62 Veldhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n woning die je van buiten niet volledig kunt inschatten… en juist dat maakt ‘m zó bijzonder. Aan de voorzijde lijkt het een nette, reguliere middenwoning, maar schijn bedriegt. Aan de achterzijde is de woning namelijk bijna 7 meter breed en dat voel je direct zodra je binnenstapt. Een zee aan ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Dit is er echt eentje die je van binnen moet ervaren. Woning & indeling Via de rustige woonstraat kom je aan bij de entree. Binnen tref je een ruime hal met deels betegeld toilet en fonteintje. De begane grond is verrassend ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met openslaande tuindeuren. Dankzij de uitzonderlijke breedte van maar liefst 7 meter voelt dit als een echte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afsluitbare Premium Verasol tuinkamer (ca. 21m²). een hoogwaardige aluminium structuur met glazen dak, volledig glazen schuifwanden en geïntegreerde LED-verlichting, een verlengstuk van je leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. In het midden van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, met een prettig uitzicht over de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, comfortabel én stijlvol. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie bijzonder grote slaapkamers. De kamers zijn speels ingedeeld en voorzien van mooie raampartijen, waaronder Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is echt een verrassing: een enorme open zolderruimte met volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Hier kun je jouw woonwensen helemaal realiseren. De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een terras, houten berging en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zit er letterlijk om de hoek een leuke ijssalon voor de warme dagen en ligt basisschool Dick Bruna op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Veldhoven staat bekend om zijn fijne woonklimaat: groen, ruim opgezet en toch dichtbij alles. Je woont hier op steenworp afstand van Eindhoven, met snelle verbindingen richting ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn er volop winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de buurt. Pluspunten op een rij * Unieke breedte van ca. 7 meter aan de achterzijde * Verrassend ruime woning met drie volwaardige verdiepingen * Grote woonkamer met tuindeuren * Premium Verasol tuinkamer (ca. 21m²) met glas en geïntegreerde LED-verlichting * Samen met de tuinkamer heb je 164 m2 aan woongenot * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid tot meer * Complete badkamer met ligbad en inloopdouche * Volledige vloerverwarming met individuele thermostaten per slaapkamer * Enorme zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
0910081605 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.