Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Smelen 62

5509RL Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.370

Galerie de photos

Smelen 62 Veldhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning die je van buiten niet volledig kunt inschatten… en juist dat maakt ‘m zó bijzonder. Aan de voorzijde lijkt het een nette, reguliere middenwoning, maar schijn bedriegt. Aan de achterzijde is de woning namelijk bijna 7 meter breed en dat voel je direct zodra je binnenstapt. Een zee aan ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Dit is er echt eentje die je van binnen moet ervaren. Woning & indeling Via de rustige woonstraat kom je aan bij de entree. Binnen tref je een ruime hal met deels betegeld toilet en fonteintje. De begane grond is verrassend ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met openslaande tuindeuren. Dankzij de uitzonderlijke breedte van maar liefst 7 meter voelt dit als een echte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afsluitbare Premium Verasol tuinkamer (ca. 21m²). een hoogwaardige aluminium structuur met glazen dak, volledig glazen schuifwanden en geïntegreerde LED-verlichting, een verlengstuk van je leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. In het midden van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, met een prettig uitzicht over de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, comfortabel én stijlvol. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie bijzonder grote slaapkamers. De kamers zijn speels ingedeeld en voorzien van mooie raampartijen, waaronder Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is echt een verrassing: een enorme open zolderruimte met volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Hier kun je jouw woonwensen helemaal realiseren. De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een terras, houten berging en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zit er letterlijk om de hoek een leuke ijssalon voor de warme dagen en ligt basisschool Dick Bruna op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Veldhoven staat bekend om zijn fijne woonklimaat: groen, ruim opgezet en toch dichtbij alles. Je woont hier op steenworp afstand van Eindhoven, met snelle verbindingen richting ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn er volop winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de buurt. Pluspunten op een rij * Unieke breedte van ca. 7 meter aan de achterzijde * Verrassend ruime woning met drie volwaardige verdiepingen * Grote woonkamer met tuindeuren * Premium Verasol tuinkamer (ca. 21m²) met glas en geïntegreerde LED-verlichting * Samen met de tuinkamer heb je 164 m2 aan woongenot * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid tot meer * Complete badkamer met ligbad en inloopdouche * Volledige vloerverwarming met individuele thermostaten per slaapkamer * Enorme zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
0910081605 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.