Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Sondervick 57

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 4.702

Galería de fotos

Sondervick 57 Veldhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Sondervick 57 aan de rand van Veldhoven-dorp staat deze onder moderne architectuur gebouwde villa met een schitterend en tevens onder architectuur aangelegde en volop privacy biedende parkachtige tuin op een riant perceel van ca. 1 hectare. Sondervick 57 is een prachtige villa: sfeervol en licht. Deze royale villa maakt door zijn afmetingen meteen indruk. Maar daarbij is de detaillering ook steeds subtiel en doordacht. Neem daarbij de prachtige ligging in Veldhoven-dorp in de buurt van winkels en scholen en andere voorzieningen en makkelijk bereikbaar vanuit Eindhoven. Indrukwekkend, eigentijds en royaal, dat zijn zo de woorden die zich opdringen als men deze villa nadert. Toegang via een elektrische schuifpoort waar achter een voorplein is gelegen met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s . Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar. Indeling woonvleugel: Via overdekte entree toegang tot de grote centrale hal van het woonhuis. De moderne trappartij geeft toegang tot de verdiepingen. De hal loopt over de gehele diepte van het woonhuis en is derhalve het centrale punt van het gebouw. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonvleugel. Door de open architectuur lijkt deze vleugel één grote ruimte (ca. 155 m²). Dit gedeelte van het woonhuis is als volgt opgezet: • Living aan de achterzijde met openhaard en een grote glas pui met 2 grote schuifpuien naar het terras. De raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin. • Ook aan de achterzijde de werkkamer/tv-kamer met dezelfde glas pui met schuifpui naar het terras. • Aan de voorzijde de eetkamer met aansluitend de luxe keuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken en eetkamer kijken uit op de voortuin met vaste beplanting en oprijlaan. • Aansluitend de bijkeuken (voorzien van diverse aansluitingen) en nog een inpandige berging. De woonvleugel is optisch gesplitst door middel van een lange kastenwand. Deze kasten zorgen niet alleen voor enorm veel bergruimte, maar ook voor een scheiding tussen het “publieke” gedeelte aan de voorzijde en de privéruimten aan de achterzijde. Optimale privacy gewaarborgd. De gehele woonvleugel is voorzien van een leistenenvloer (met vloerverwarming). Ook is in dit gedeelte van de woning de constructie, welke uitgevoerd is in staal en hout, zichtbaar. Dit alles geeft het geheel een robuuste warme uitstraling. De centraal in de ruimte aangebrachte ronde lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Vanzelfsprekend zijn er voldoende aansluitpunten voor tv en overige communicatiemiddelen. Indeling slaapvleugel: De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de centrale hal via een halve trap vanwaar men de loopbrug bereikt. In dit gedeelte van de woning bevinden zich de volgende vertrekken: • Aan de achterzijde de masterbedroom met bamboevloer. De enorme schuifpui (met frans balkon) geeft wederom een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de masterbedroom is de luxe badkamer via de walk-in closet bereikbaar. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, bidet, ligbad en een architectonisch zeer fraaie ronde douche (met lichtkoepel). • 4 slaapkamers, allen voorzien van een bamboevloer en een kastenwand. • 2e badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel. Indeling souterrain: Ook alle ruimten van het souterrain komen uit op de centrale hal. Aan de achterzijde is de familie-\hobbykamer gesitueerd. Via de grote schuifpui toegang tot het verdiept terras welke via een grote trappartij toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is op deze verdieping een wellness met sauna en infraroodcabine met badkamer (voorzien van stoomcabine, wastafelmeubel en toilet) gerealiseerd. Aan de voorzijde de dubbele inpandige garage met automatische deur. Ook bevindt zich hier de installatieruimte met Cv-installaties, pompen en mechanische ventilatie. Het gehele souterrain is voorzien van een lichte tegelvloer. Tuin: Royale onder architectuur (Jaques van Leuken) aangelegde achtertuin (2008) voorzien van houten vlonders en een natuurlijk aangelegd sfeervol ven met daaromheen diverse volwassen beplanting, borders, wandelpaden (gralux), diverse groenstroken met gras. Op het achter perceel bevindt zich nog een ruime vrijstaande houten berging voorzien van verlichting en elektra. Kenmerken: • Het betreft een villa met top allure. Vanwege de ligging, exclusief riante perceel van ca 10.000m² en de uitstraling één van de markantste objecten van Veldhoven. • Het object is onder architectuur gebouwd door Willems van den Brink architecten te Eindhoven en is in 1997 gebouwd. • Het gehele object is afgewerkt met luxe materialen en uitgebreide geavanceerde technische installaties, w.o. vloerverwarming, mechanische ventilatie, royaal aantal aansluitingen communicatiemiddelen, alarm, camerabewaking en centraal stofzuigsysteem. • Royale en schitterend onder architectuur van Jaques van Leuken aangelegde parkachtige tuin met riant terras/veranda (v.v. diverse aansluitingen). Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
403 m²
Área del lote
10000 m²
Contenido
1666 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, bidet, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.