Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Sondervick 57

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Sondervick 57 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Sondervick 57 aan de rand van Veldhoven-dorp staat deze onder moderne architectuur gebouwde villa met een schitterend en tevens onder architectuur aangelegde en volop privacy biedende parkachtige tuin op een riant perceel van ca. 1 hectare. Sondervick 57 is een prachtige villa: sfeervol en licht. Deze royale villa maakt door zijn afmetingen meteen indruk. Maar daarbij is de detaillering ook steeds subtiel en doordacht. Neem daarbij de prachtige ligging in Veldhoven-dorp in de buurt van winkels en scholen en andere voorzieningen en makkelijk bereikbaar vanuit Eindhoven. Indrukwekkend, eigentijds en royaal, dat zijn zo de woorden die zich opdringen als men deze villa nadert. Toegang via een elektrische schuifpoort waar achter een voorplein is gelegen met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s . Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar. Indeling woonvleugel: Via overdekte entree toegang tot de grote centrale hal van het woonhuis. De moderne trappartij geeft toegang tot de verdiepingen. De hal loopt over de gehele diepte van het woonhuis en is derhalve het centrale punt van het gebouw. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonvleugel. Door de open architectuur lijkt deze vleugel één grote ruimte (ca. 155 m²). Dit gedeelte van het woonhuis is als volgt opgezet: • Living aan de achterzijde met openhaard en een grote glas pui met 2 grote schuifpuien naar het terras. De raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin. • Ook aan de achterzijde de werkkamer/tv-kamer met dezelfde glas pui met schuifpui naar het terras. • Aan de voorzijde de eetkamer met aansluitend de luxe keuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken en eetkamer kijken uit op de voortuin met vaste beplanting en oprijlaan. • Aansluitend de bijkeuken (voorzien van diverse aansluitingen) en nog een inpandige berging. De woonvleugel is optisch gesplitst door middel van een lange kastenwand. Deze kasten zorgen niet alleen voor enorm veel bergruimte, maar ook voor een scheiding tussen het “publieke” gedeelte aan de voorzijde en de privéruimten aan de achterzijde. Optimale privacy gewaarborgd. De gehele woonvleugel is voorzien van een leistenenvloer (met vloerverwarming). Ook is in dit gedeelte van de woning de constructie, welke uitgevoerd is in staal en hout, zichtbaar. Dit alles geeft het geheel een robuuste warme uitstraling. De centraal in de ruimte aangebrachte ronde lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Vanzelfsprekend zijn er voldoende aansluitpunten voor tv en overige communicatiemiddelen. Indeling slaapvleugel: De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de centrale hal via een halve trap vanwaar men de loopbrug bereikt. In dit gedeelte van de woning bevinden zich de volgende vertrekken: • Aan de achterzijde de masterbedroom met bamboevloer. De enorme schuifpui (met frans balkon) geeft wederom een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de masterbedroom is de luxe badkamer via de walk-in closet bereikbaar. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, bidet, ligbad en een architectonisch zeer fraaie ronde douche (met lichtkoepel). • 4 slaapkamers, allen voorzien van een bamboevloer en een kastenwand. • 2e badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel. Indeling souterrain: Ook alle ruimten van het souterrain komen uit op de centrale hal. Aan de achterzijde is de familie-\hobbykamer gesitueerd. Via de grote schuifpui toegang tot het verdiept terras welke via een grote trappartij toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is op deze verdieping een wellness met sauna en infraroodcabine met badkamer (voorzien van stoomcabine, wastafelmeubel en toilet) gerealiseerd. Aan de voorzijde de dubbele inpandige garage met automatische deur. Ook bevindt zich hier de installatieruimte met Cv-installaties, pompen en mechanische ventilatie. Het gehele souterrain is voorzien van een lichte tegelvloer. Tuin: Royale onder architectuur (Jaques van Leuken) aangelegde achtertuin (2008) voorzien van houten vlonders en een natuurlijk aangelegd sfeervol ven met daaromheen diverse volwassen beplanting, borders, wandelpaden (gralux), diverse groenstroken met gras. Op het achter perceel bevindt zich nog een ruime vrijstaande houten berging voorzien van verlichting en elektra. Kenmerken: • Het betreft een villa met top allure. Vanwege de ligging, exclusief riante perceel van ca 10.000m² en de uitstraling één van de markantste objecten van Veldhoven. • Het object is onder architectuur gebouwd door Willems van den Brink architecten te Eindhoven en is in 1997 gebouwd. • Het gehele object is afgewerkt met luxe materialen en uitgebreide geavanceerde technische installaties, w.o. vloerverwarming, mechanische ventilatie, royaal aantal aansluitingen communicatiemiddelen, alarm, camerabewaking en centraal stofzuigsysteem. • Royale en schitterend onder architectuur van Jaques van Leuken aangelegde parkachtige tuin met riant terras/veranda (v.v. diverse aansluitingen). Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
10000 m²
Inhoud
1666 mÂł
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, bidet, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.