Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Sondervick 71

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.522

Galería de fotos

Sondervick 71 Veldhoven
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op toplocatie nabij Veldhoven-Dorp Op een gunstig gelegen perceel ligt deze vrijstaande, volledig onderkelderde villa – een woning die in 2009/2010 is gemoderniseerd. Het huis onderscheidt zich door zijn speelse indeling, verrassende ruimtes en multifunctionele mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse werk- of hobbyruimtes is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten. Hierdoor biedt de tuin volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden aangelegd. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree leidt de weg naar de ruime hal met keramische vloer en praktische garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kantoorruimte en de trap naar het souterrain. De werkkamer/kantoorruimte op de begane grond is comfortabel ingericht met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken op afstandsbediening en airconditioning. Een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en afgewerkt in lichte tinten met een keramische vloer, vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. Het verhoogde zitgedeelte met vide en moderne houtkachel (hoog rendement 78%) vormt een sfeervolle plek met prachtig uitzicht op de tuin. Via de hardhouten schuifpui lopen woonkamer en terras naadloos in elkaar over. De ruime keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in hoogglans rood met een composiet werkblad. Voorzien van vloerverwarming en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, stoomoven en koelkast. Een keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zijingang/berging is licht en ruim en biedt volop plaats voor fietsen en tuingereedschap. De brievenbus is praktisch geplaatst, zodat de post binnenshuis kan worden gepakt. EERSTE VERDIEPING De vide vormt een echte blikvanger en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafondafwerking en een designradiator. De glazen afscheiding biedt een fraai uitzicht op de woonkamer beneden en versterkt het open karakter van de woning. Slaapkamer I beschikt over een royaal balkon en is voorzien van airconditioning, elektrische zonwering, vloerbedekking, stucwerk afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit deze slaapkamer is badkamer I bereikbaar, uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en automatische ventilatie op basis van vochtpercentage. Badkamer II, bereikbaar vanuit zowel de vide als badkamer I, is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en automatische ventilatie. Slaapkamer II en III zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, designradiator en een eigen wastafelmeubel. Slaapkamer IV is voorzien van een marmeren vloer, stucwerk afwerking en kunststof kozijn met HR++ beglazing. Daarnaast is er een separate garderobekamer, eveneens afgewerkt met marmeren vloer en stucwerk. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en grotendeels voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Beneden bevindt zich rechts de CV-ruimte met de Intergas HRE combiketel (2014) en de vloerverwarmingsunit. Rechtdoor liggen meerdere achterkamers en twee bergingen. Separate doucheruimte en keukenblok. Via een doorgang volgt de garage met roldeur en loopdeur. Achter de garage liggen twee indrukwekkende werkruimtes. De eerste heeft een plafondhoogte van circa 7 meter en een lichtkoepel die zorgt voor prachtige lichtinval. Vanuit hier is een royale bergkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, opslag of bedrijfsmatig gebruik. BIJZONDERHEDEN * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Volledig gemoderniseerd * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Moderne hoogglans keuken * Intergas HRE combiketel (2014) * Multifunctioneel souterrain * Achtertuin op het zuidwesten Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport. Dit rapport is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,34%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
975 m²
Contenido
1489 m³
Otra zona interior
192 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.