Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Sondervick 71

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.522

Photo Gallery

Sondervick 71 Veldhoven
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op toplocatie nabij Veldhoven-Dorp Op een gunstig gelegen perceel ligt deze vrijstaande, volledig onderkelderde villa – een woning die in 2009/2010 is gemoderniseerd. Het huis onderscheidt zich door zijn speelse indeling, verrassende ruimtes en multifunctionele mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse werk- of hobbyruimtes is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten. Hierdoor biedt de tuin volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden aangelegd. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree leidt de weg naar de ruime hal met keramische vloer en praktische garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kantoorruimte en de trap naar het souterrain. De werkkamer/kantoorruimte op de begane grond is comfortabel ingericht met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken op afstandsbediening en airconditioning. Een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en afgewerkt in lichte tinten met een keramische vloer, vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. Het verhoogde zitgedeelte met vide en moderne houtkachel (hoog rendement 78%) vormt een sfeervolle plek met prachtig uitzicht op de tuin. Via de hardhouten schuifpui lopen woonkamer en terras naadloos in elkaar over. De ruime keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in hoogglans rood met een composiet werkblad. Voorzien van vloerverwarming en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, stoomoven en koelkast. Een keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zijingang/berging is licht en ruim en biedt volop plaats voor fietsen en tuingereedschap. De brievenbus is praktisch geplaatst, zodat de post binnenshuis kan worden gepakt. EERSTE VERDIEPING De vide vormt een echte blikvanger en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafondafwerking en een designradiator. De glazen afscheiding biedt een fraai uitzicht op de woonkamer beneden en versterkt het open karakter van de woning. Slaapkamer I beschikt over een royaal balkon en is voorzien van airconditioning, elektrische zonwering, vloerbedekking, stucwerk afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit deze slaapkamer is badkamer I bereikbaar, uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en automatische ventilatie op basis van vochtpercentage. Badkamer II, bereikbaar vanuit zowel de vide als badkamer I, is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en automatische ventilatie. Slaapkamer II en III zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, designradiator en een eigen wastafelmeubel. Slaapkamer IV is voorzien van een marmeren vloer, stucwerk afwerking en kunststof kozijn met HR++ beglazing. Daarnaast is er een separate garderobekamer, eveneens afgewerkt met marmeren vloer en stucwerk. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en grotendeels voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Beneden bevindt zich rechts de CV-ruimte met de Intergas HRE combiketel (2014) en de vloerverwarmingsunit. Rechtdoor liggen meerdere achterkamers en twee bergingen. Separate doucheruimte en keukenblok. Via een doorgang volgt de garage met roldeur en loopdeur. Achter de garage liggen twee indrukwekkende werkruimtes. De eerste heeft een plafondhoogte van circa 7 meter en een lichtkoepel die zorgt voor prachtige lichtinval. Vanuit hier is een royale bergkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, opslag of bedrijfsmatig gebruik. BIJZONDERHEDEN * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Volledig gemoderniseerd * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Moderne hoogglans keuken * Intergas HRE combiketel (2014) * Multifunctioneel souterrain * Achtertuin op het zuidwesten Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport. Dit rapport is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,34%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
975 m²
Content
1489 m³
Other enclosed space
192 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.