Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Sondervick 71

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.522

Galerie de photos

Sondervick 71 Veldhoven
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa op toplocatie nabij Veldhoven-Dorp Op een gunstig gelegen perceel ligt deze vrijstaande, volledig onderkelderde villa – een woning die in 2009/2010 is gemoderniseerd. Het huis onderscheidt zich door zijn speelse indeling, verrassende ruimtes en multifunctionele mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse werk- of hobbyruimtes is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten. Hierdoor biedt de tuin volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden aangelegd. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree leidt de weg naar de ruime hal met keramische vloer en praktische garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kantoorruimte en de trap naar het souterrain. De werkkamer/kantoorruimte op de begane grond is comfortabel ingericht met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken op afstandsbediening en airconditioning. Een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en afgewerkt in lichte tinten met een keramische vloer, vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. Het verhoogde zitgedeelte met vide en moderne houtkachel (hoog rendement 78%) vormt een sfeervolle plek met prachtig uitzicht op de tuin. Via de hardhouten schuifpui lopen woonkamer en terras naadloos in elkaar over. De ruime keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in hoogglans rood met een composiet werkblad. Voorzien van vloerverwarming en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, stoomoven en koelkast. Een keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zijingang/berging is licht en ruim en biedt volop plaats voor fietsen en tuingereedschap. De brievenbus is praktisch geplaatst, zodat de post binnenshuis kan worden gepakt. EERSTE VERDIEPING De vide vormt een echte blikvanger en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafondafwerking en een designradiator. De glazen afscheiding biedt een fraai uitzicht op de woonkamer beneden en versterkt het open karakter van de woning. Slaapkamer I beschikt over een royaal balkon en is voorzien van airconditioning, elektrische zonwering, vloerbedekking, stucwerk afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit deze slaapkamer is badkamer I bereikbaar, uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en automatische ventilatie op basis van vochtpercentage. Badkamer II, bereikbaar vanuit zowel de vide als badkamer I, is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en automatische ventilatie. Slaapkamer II en III zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, designradiator en een eigen wastafelmeubel. Slaapkamer IV is voorzien van een marmeren vloer, stucwerk afwerking en kunststof kozijn met HR++ beglazing. Daarnaast is er een separate garderobekamer, eveneens afgewerkt met marmeren vloer en stucwerk. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en grotendeels voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Beneden bevindt zich rechts de CV-ruimte met de Intergas HRE combiketel (2014) en de vloerverwarmingsunit. Rechtdoor liggen meerdere achterkamers en twee bergingen. Separate doucheruimte en keukenblok. Via een doorgang volgt de garage met roldeur en loopdeur. Achter de garage liggen twee indrukwekkende werkruimtes. De eerste heeft een plafondhoogte van circa 7 meter en een lichtkoepel die zorgt voor prachtige lichtinval. Vanuit hier is een royale bergkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, opslag of bedrijfsmatig gebruik. BIJZONDERHEDEN * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Volledig gemoderniseerd * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Moderne hoogglans keuken * Intergas HRE combiketel (2014) * Multifunctioneel souterrain * Achtertuin op het zuidwesten Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport. Dit rapport is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
1489 m³
Autre espace intérieur
192 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.