Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Toverberg 7
5508ED Veldhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Ruime, goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist of klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. De woning heeft o.a. een aangebouwde dubbele garage, een vrijstaande garage, berging, carport en een terrasoverkapping. Verder beschikt deze woning nog over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Heikant-west” in de gemeente Veldhoven. Op korte afstand zijn o.a. diverse winkels, speeltuinen, scholen, parken en openbaar vervoer bereikbaar. Algemeen - Diverse bijgebouwen; dubbele garage, enkele garage, berging, carport, terrasoverkapping. - Mogelijkheden voor de hobbyist/klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. - Parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Elektrisch laadpunt 11kw voor elektrische auto. - Fors uitgebouwd. - 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Ruime achtertuin. - Energielabel B, hier is het HR++ glas nog niet meegenomen. - 12 zonnepanelen à 300 WP per stuk. - Gelegen op een goede locatie in de wijk “Heikant-west”. Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken met eetgedeelte in de serre. De keuken in L-opstelling beschikt over voldoende werkruimte, diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok brander (voorbereiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een extra schiereiland aanwezig wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Via de bijkeuken zijn het overdekte terras en de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en heeft diverse voorzieningen zoals krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Deze garage is ideaal voor de hobbyist of klusser maar zou daarnaast ook gebruikt kunnen worden voor beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Op de begane grond is de vloer v.v. een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en zijn v.v. HR++ beglazing. Eerste verdieping Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De vloeren op de slaapkamers zijn v.v. laminaat en de vloer op de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. behang en de plafonds van stucwerk. De houten kozijnen zijn v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is een overloop bereikbaar. Vanuit deze overloop zijn een slaapkamer en een ruime badkamer bereikbaar. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine vliering. De ruime slaapkamer beschikt over airconditioning (Mitsubishi 2019), een extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen van hout en kunststof en v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Bijgebouwen Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen. De aangebouwde dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Verder is deze dubbele garage uitgerust met 2 dubbele openslaande garagedeuren en een bergzolder/entresol voor extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte zou indien gewenst ook aangepast kunnen worden naar een werkruimte voor een beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Achter in de tuin zijn nog een geïsoleerde ruime enkele garage en een halfsteens berging gesitueerd. Onder de vrijstaande aluminium/stalen carport is er nog een ruime overdekte parkeermogelijkheid welke mogelijk (evt. met kleine aanpassing qua hoogte) ook gebruik kan worden voor het parkeren van een caravan of camper. Tuin Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel van maar liefst 539m2. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft voldoende zonlicht inval. De achtertuin is goed bereikbaar via de dubbele poort en is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruime oprit (met elektrisch oplaadpunt) en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Ligging Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant-west, gemeente Veldhoven. Een goede en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Heikant, bushaltes, basisschool, apotheek, gezondheidscentrum en parken. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 539 m²
- Contenido
- 675 m³
- Otra zona interior
- 46 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
- Área del jardín trasero
- 200 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 992 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 32
5507LS Veldhoven
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 1522 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heerseweg 135
5504PS Veldhoven
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.051/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 395 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
ter Eik 19
5503DE Veldhoven
€ 765.000 k.k.
€ 5.134/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
