Aller directement au contenu
Logo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Toverberg 7

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Toverberg 7 Veldhoven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist of klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. De woning heeft o.a. een aangebouwde dubbele garage, een vrijstaande garage, berging, carport en een terrasoverkapping. Verder beschikt deze woning nog over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Heikant-west” in de gemeente Veldhoven. Op korte afstand zijn o.a. diverse winkels, speeltuinen, scholen, parken en openbaar vervoer bereikbaar. Algemeen - Diverse bijgebouwen; dubbele garage, enkele garage, berging, carport, terrasoverkapping. - Mogelijkheden voor de hobbyist/klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. - Parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Elektrisch laadpunt 11kw voor elektrische auto. - Fors uitgebouwd. - 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Ruime achtertuin. - Energielabel B, hier is het HR++ glas nog niet meegenomen. - 12 zonnepanelen à 300 WP per stuk. - Gelegen op een goede locatie in de wijk “Heikant-west”. Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken met eetgedeelte in de serre. De keuken in L-opstelling beschikt over voldoende werkruimte, diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok brander (voorbereiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een extra schiereiland aanwezig wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Via de bijkeuken zijn het overdekte terras en de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en heeft diverse voorzieningen zoals krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Deze garage is ideaal voor de hobbyist of klusser maar zou daarnaast ook gebruikt kunnen worden voor beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Op de begane grond is de vloer v.v. een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en zijn v.v. HR++ beglazing. Eerste verdieping Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De vloeren op de slaapkamers zijn v.v. laminaat en de vloer op de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. behang en de plafonds van stucwerk. De houten kozijnen zijn v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is een overloop bereikbaar. Vanuit deze overloop zijn een slaapkamer en een ruime badkamer bereikbaar. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine vliering. De ruime slaapkamer beschikt over airconditioning (Mitsubishi 2019), een extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen van hout en kunststof en v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Bijgebouwen Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen. De aangebouwde dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Verder is deze dubbele garage uitgerust met 2 dubbele openslaande garagedeuren en een bergzolder/entresol voor extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte zou indien gewenst ook aangepast kunnen worden naar een werkruimte voor een beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Achter in de tuin zijn nog een geïsoleerde ruime enkele garage en een halfsteens berging gesitueerd. Onder de vrijstaande aluminium/stalen carport is er nog een ruime overdekte parkeermogelijkheid welke mogelijk (evt. met kleine aanpassing qua hoogte) ook gebruik kan worden voor het parkeren van een caravan of camper. Tuin Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel van maar liefst 539m2. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft voldoende zonlicht inval. De achtertuin is goed bereikbaar via de dubbele poort en is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruime oprit (met elektrisch oplaadpunt) en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Ligging Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant-west, gemeente Veldhoven. Een goede en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Heikant, bushaltes, basisschool, apotheek, gezondheidscentrum en parken. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.