Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Toverberg 7

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Toverberg 7 Veldhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime, goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist of klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. De woning heeft o.a. een aangebouwde dubbele garage, een vrijstaande garage, berging, carport en een terrasoverkapping. Verder beschikt deze woning nog over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Heikant-west” in de gemeente Veldhoven. Op korte afstand zijn o.a. diverse winkels, speeltuinen, scholen, parken en openbaar vervoer bereikbaar. Algemeen - Diverse bijgebouwen; dubbele garage, enkele garage, berging, carport, terrasoverkapping. - Mogelijkheden voor de hobbyist/klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. - Parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Elektrisch laadpunt 11kw voor elektrische auto. - Fors uitgebouwd. - 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Ruime achtertuin. - Energielabel B, hier is het HR++ glas nog niet meegenomen. - 12 zonnepanelen à 300 WP per stuk. - Gelegen op een goede locatie in de wijk “Heikant-west”. Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken met eetgedeelte in de serre. De keuken in L-opstelling beschikt over voldoende werkruimte, diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok brander (voorbereiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een extra schiereiland aanwezig wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Via de bijkeuken zijn het overdekte terras en de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en heeft diverse voorzieningen zoals krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Deze garage is ideaal voor de hobbyist of klusser maar zou daarnaast ook gebruikt kunnen worden voor beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Op de begane grond is de vloer v.v. een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en zijn v.v. HR++ beglazing. Eerste verdieping Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De vloeren op de slaapkamers zijn v.v. laminaat en de vloer op de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. behang en de plafonds van stucwerk. De houten kozijnen zijn v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is een overloop bereikbaar. Vanuit deze overloop zijn een slaapkamer en een ruime badkamer bereikbaar. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine vliering. De ruime slaapkamer beschikt over airconditioning (Mitsubishi 2019), een extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen van hout en kunststof en v.v. HR++ beglazing en dubbel glas. Bijgebouwen Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen. De aangebouwde dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Verder is deze dubbele garage uitgerust met 2 dubbele openslaande garagedeuren en een bergzolder/entresol voor extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte zou indien gewenst ook aangepast kunnen worden naar een werkruimte voor een beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Achter in de tuin zijn nog een geïsoleerde ruime enkele garage en een halfsteens berging gesitueerd. Onder de vrijstaande aluminium/stalen carport is er nog een ruime overdekte parkeermogelijkheid welke mogelijk (evt. met kleine aanpassing qua hoogte) ook gebruik kan worden voor het parkeren van een caravan of camper. Tuin Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel van maar liefst 539m2. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft voldoende zonlicht inval. De achtertuin is goed bereikbaar via de dubbele poort en is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruime oprit (met elektrisch oplaadpunt) en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Ligging Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant-west, gemeente Veldhoven. Een goede en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Heikant, bushaltes, basisschool, apotheek, gezondheidscentrum en parken. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
539 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.