Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Wolberg 10

5508EP Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Wolberg 10 Veldhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde, uit- en opgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer, vijf slaapkamers, carport (vernieuwd in 2021), zonnepanelen en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin met overkapping, berging en ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen in de wijk Heikant-West op korte afstand van parken, scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1988 Perceeloppervlakte: 202m2 Woonoppervlakte: ca. 140m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 496m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met gazon, beukenhaag, buitenkraantje en ruime carport, die is voorzien van een lichtstraat, elektra en ingebouwde verlichting. Ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, trapopgang en vernieuwde meterkast. Moderne, deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en natuursteen wastafeltje. Sfeervolle, ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer, gezellige open haard, praktische trapkast, deur met toegang tot de tuin en een schuifpui, eveneens met toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning is de ruime, moderne woonkeuken gelegen. Deze is in 2019 geheel vernieuwd met een complete inrichting in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven met magnetron functie. Daarnaast zijn er volop kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en biedt ruimschootst plaatst aan een eettafel. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde decorradiator en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras gazon, elektra punten en een grote overkapping met geïntegreerde verlichting, buitenkraantje. Achter in de tuin bevindt zich de, in spouwmuur opgetrokken, vrijstaande berging met elektra en achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime achterslaapkamer 2, met laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en doorloop naar de derde, in 2021 opgebouwde slaapkamer. Slaapkamer 3, met laminaatvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en airco/inverter. Voorslaapkamer 4, met wastafel meubel, laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en airco/inverter. Luxe uitgevoerde, in 2019 vernieuwde badkamer met kunststof ligbad, natuursteen wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloop regendouche met glazen deur. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, dakraam, bergruimte onder de kapschuinten, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en opstelling Intergas HRE cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2015). Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, groot dakraam, airco/inverter en bergruimte onder de kapschuinten. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++). Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazingen. De woning is voorts voorzien van een drietal airco/inverters. Er is een energielabel A, geldig tot en met 28-11-2035 De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd. In 2021 is de opbouw gerealiseerd. Gelegen op een mooie woonlokatie in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals parken, winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.