Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Haarlem OG

Fregat 67

1991MC Velserbroek • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Fregat 67 Velserbroek
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROTE GEZINSWONING MET 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS! (Grote) gezinnen, opgelet! In een fijne en rustige wijk van Velserbroek, mogen wij dit deze grote tussenwoning (bouwjaar 1991) aanbieden. Met maar liefst 4 slaapkamers en de gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lekker ruime woning met voor iedereen een eigen kamer. De woning is bovendien keurig onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van het duurzame energielabel A. Buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het westen met gezellige tuinkamer onder een houten overkapping. Kom jij binnenkort thuis in dit fijne huis? Neem dan nu contact op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in een aangename woonwijk in Velserbroek. Het uitgebreide winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op 10 minuten loop- of 3 minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ligt de Westbroekerplas alwaar horeca, kinderstrand en windsurf gelegenheid aanwezig is ! En binnen 10 minuten fiets je naar het nabijgelegen Spaarnwoude, wat ook een mooie, groene plek is om te wandelen, te sporten en/of golfen. Ook het strand bij IJmuiden (9 km) en Zandvoort (13 km) liggen hier onder handbereik. Velserbroek ligt centraal tussen de N208 en de A9 en heeft een uitstekende verbinding met Haarlem - dat zowel met de bus als ook met de auto (en zelfs met de fiets!) binnen 20 à 30 minuten bereikbaar is. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met een aan de woning geschakelde stenen berging komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en het geheel is netjes afgewerkt met een vinyl vloer met vloerverwarming. De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de grootste kamer heeft een geschakelde inloopkast. Deze kamer heeft ook een eigen toegangsdeur en kan met een simpele verbouwing veranderd worden in een aparte slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een jacuzzi bad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers. De overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling en een extra wastafel. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het westen welke beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door mooie groene borders. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda met terras onder een overkapping. Geschakeld aan deze overkapping zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote gezinswoning met 4, mogelijk 5 slaapkamers • Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 • Cv-ketel uit 2023 • Extra groep in meterkast (voorbereid op koken op inductie) • Prettige ligging in een rustige woonwijk • Zonnige tuin op het westen met terras onder een houten overkapping • Centraal gelegen dichtbij Haarlem, Spaarnwoude bos en het strand • Energielabel A • Volledige eigendom Bijzondere clausules: • Ouderdomsclausule (aangaande bouwjaar, ouder dan 15 jaar)

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.