Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Haarlem OG

Fregat 67

1991MC Velserbroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Fregat 67 Velserbroek
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

GROTE GEZINSWONING MET 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS! (Grote) gezinnen, opgelet! In een fijne en rustige wijk van Velserbroek, mogen wij dit deze grote tussenwoning (bouwjaar 1991) aanbieden. Met maar liefst 4 slaapkamers en de gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lekker ruime woning met voor iedereen een eigen kamer. De woning is bovendien keurig onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van het duurzame energielabel A. Buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het westen met gezellige tuinkamer onder een houten overkapping. Kom jij binnenkort thuis in dit fijne huis? Neem dan nu contact op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in een aangename woonwijk in Velserbroek. Het uitgebreide winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op 10 minuten loop- of 3 minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ligt de Westbroekerplas alwaar horeca, kinderstrand en windsurf gelegenheid aanwezig is ! En binnen 10 minuten fiets je naar het nabijgelegen Spaarnwoude, wat ook een mooie, groene plek is om te wandelen, te sporten en/of golfen. Ook het strand bij IJmuiden (9 km) en Zandvoort (13 km) liggen hier onder handbereik. Velserbroek ligt centraal tussen de N208 en de A9 en heeft een uitstekende verbinding met Haarlem - dat zowel met de bus als ook met de auto (en zelfs met de fiets!) binnen 20 à 30 minuten bereikbaar is. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met een aan de woning geschakelde stenen berging komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en het geheel is netjes afgewerkt met een vinyl vloer met vloerverwarming. De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de grootste kamer heeft een geschakelde inloopkast. Deze kamer heeft ook een eigen toegangsdeur en kan met een simpele verbouwing veranderd worden in een aparte slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een jacuzzi bad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers. De overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling en een extra wastafel. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het westen welke beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door mooie groene borders. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda met terras onder een overkapping. Geschakeld aan deze overkapping zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote gezinswoning met 4, mogelijk 5 slaapkamers • Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 • Cv-ketel uit 2023 • Extra groep in meterkast (voorbereid op koken op inductie) • Prettige ligging in een rustige woonwijk • Zonnige tuin op het westen met terras onder een houten overkapping • Centraal gelegen dichtbij Haarlem, Spaarnwoude bos en het strand • Energielabel A • Volledige eigendom Bijzondere clausules: • Ouderdomsclausule (aangaande bouwjaar, ouder dan 15 jaar)

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
109 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.